摘要：深圳作为中国的经济中心之一，拥有众多的公务员，但房价却一直以高价著名。本文旨在为深圳公务员提供房贷攻略，帮助他们轻松买房。主要内容包括：选择合适的贷款类型、了解房贷额度、制定合理的还款计划以及注意房屋抵押等方面。

一、贷款选择

深圳公务员所能申请的贷款类型有很多，如组合贷款、商业贷款、公积金贷款等。其中，公积金贷款相对较为适合公务员，因为公务员的工资较为稳定，具有较好的还款能力。此外，公积金贷款的利率较低，还款期限长，可以降低购房的压力。

然而，公积金贷款的额度相对较低，不足以购买深圳市区内的房屋。因此，公务员可以适当考虑商业贷款和组合贷款。商业贷款额度相对较高，但利率也相对较高。组合贷款是公积金贷款与商业贷款的一个组合，可以根据不同的购房需求进行选择。

二、了解房贷额度

在深圳购房，房贷额度是公务员首先需要了解的问题。一般情况下，购房者可以贷款购买房产总价的70%~80%。但是，不同地区、不同银行对贷款额度的要求可能有所不同。

因此，公务员在申请房贷之前需要多方面了解信息，如贷款额度、还款期限、贷款利率等。并且需要根据自身的实际情况来制定购房计划，确保贷款额度与购房计划的匹配度。

三、合理还款计划

贷款不仅需要借款人能力与负担能力评估合理，还需要参考借款人的职业类型等因素来制定相应的还款计划。

针对深圳公务员，在制定还款计划时，需要充分考虑到自身的工资、职业发展前景等因素。需要注意的是，公务员的工资相对稳定，可以在生活费、房贷等方面做出精确的预算。

此外，深圳公务员还可以选择提前还款，在获得资金较为充足时，可以提前偿还贷款，避免贷款利息产生的负担。

四、注意事项

在深圳购房过程中，公务员需要注意到一些重要的事项。其中，房屋抵押是购房过程中最为重要的事项之一。需要购房者与银行、房产中介等相关机构进行沟通，从而选择合适的抵押方案。

在进行房屋抵押时，公务员还需要注意到相关手续要求，并充分了解抵押的风险与责任。

五、总结

总体而言，深圳公务员购房需要注意多方面问题，如贷款选择、房贷额度、还款计划、房屋抵押等。仔细分析这些问题并且采取相关的措施，会大幅提升购房成功率。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎深圳公务员拨打咨询电话：XXXXXXXXX。