摘要：本文主要介绍深圳全款房产抵押贷款的详细情况，包括其定义、利率情况、申请条件以及申请流程。在现代社会中，房产抵押贷款已经成为一种常见的贷款方式，因此了解并掌握相关信息对于有需要的人士至关重要。

一、定义

1、全款房产抵押贷款是指房主将自己名下的全款房产抵押给银行，从而获得相应贷款的方式。这种贷款方式通常适用于急需资金，但又不想出售自己房产的个人。

2、根据相关规定，全款房产抵押贷款的额度不超过房产估值的50%，且抵押合同期满后必须立即清偿本金和利息。

二、利率情况

1、深圳地区的全款房产抵押贷款利率相对较低，通常不超过4%。

2、银行对于借款人的信用评估结果也会对利率产生影响。信誉高的借款人可以获得更低的贷款利率。

三、申请条件

1、必须名下拥有全款房产。

2、具有稳定的工作和收入来源。

3、信用记录良好，无不良贷款记录和信用问题。

4、须出具相应的抵押资料，如购房合同、产权证等。

四、申请流程

1、选择合适的银行并进行相关调查。借款人可以通过银行官网、客服热线以及银行分支机构等方式了解相关信息。

2、提交申请资料。借款人需要提供自己的身份证明、完整的房产信息、信用报告等相关证明资料。

3、银行评估。银行将对借款人申请的全款房产进行评估，以确定其价值和抵押贷款的额度。

4、审批通过后签订合同。银行会根据借款人的资信情况和评估结果决定是否批准贷款申请。如申请成功，双方签订相应的抵押贷款合同。

5、放款。在签订合同后，银行将根据合同约定向借款人放款。

五、总结：

全款房产抵押贷款是一种较为安全、简单且利率较低的贷款方式，适用于急需资金却又不想出售房产的个人。申请此类贷款需要满足一定的申请条件，且整个申请流程相对简单明了。但是借款人在申请时需谨慎选择银行和资金用途，以避免出现不必要的经济风险。

本文由深圳贷款公司整理。