摘要：本文探讨深圳房地产投资策略：全款买房再抵押贷款是否合算？随着深圳房价的不断上涨，购房置业已经成为了人们最为关注的话题之一。在这个大背景下，全款买房再抵押贷款成为了一种备受关注的购房模式。本文将从四个方面对该购房模式进行详细阐述。

一、全款买房再抵押贷款的基本介绍

全款买房再抵押贷款是指先以全款的方式购房，然后再将房产按揭抵押获得贷款。该方式的主要特点是节省抵押手续费及首付款，降低贷款利率，还可减少个人信贷利率浮动带来的影响。

但该方式也有一定的风险，如若抵押贷款期满，则必须偿还所有款项，否则有可能失去该房产。

二、优缺点对比

优点：

1、可减少抵押手续费及首付款；

2、降低贷款利率；

3、减少个人信贷利率浮动的影响。

缺点：

1、需要付出更多的贷款利息；

2、存在贷款期满后偿还所有款项的风险。

三、适用情况分析

全款买房再抵押贷款适用于以下两种情况：

1、有足够资金购房，但又希望利用房产进行投资；

2、有贷款需求，但由于其信用较差或已取得过多贷款，无法获得更多的贷款。

四、风险控制策略

1、需对自己的经济能力进行全面评估，确保自己有足够的资金购买该房产；

2、在选择贷款机构时要慎重，选择知名机构，避免借贷风险；

3、贷款期满后偿还所有款项，以避免失去该房产。

结论

全款买房再抵押贷款可作为一种购房方式，但需要特别注意贷款额度、贷款期限以及贷款利率等问题，同时也需要对自己的经济能力进行全面评估。最好在选择贷款机构时也要慎重，选择知名机构，避免借贷风险。本文由深圳贷款公司整理。