摘要：在深圳购房，如果有外地房贷需要处理，需要了解深圳房贷结清攻略，本文从银行贷款、二次抵押、抵押贷款及政策优惠四个方面详细阐述如何处理外地房贷并贷款购房。

一、银行贷款

1、了解银行贷款政策

在深圳，无论是否有外地房贷，只要符合当地的贷款政策，就可以申请银行贷款购房。需要提供本人身份证、工作证明、收入证明、社保证明等申请所需材料，并经银行审核通过后，还需支付首付款，购房合同生效。

2、处理外地房贷

如果存在外地房贷，建议先处理掉外地房贷，再进行银行贷款申请。可以通过出售房产、提前还清贷款或者转移贷款等方式处理掉外地房贷，避免对自己后续的贷款造成影响。

3、注意费用与利率

在贷款期间，需要注意贷款利率、还款期限等相关费用，以确保自己贷款能够稳妥、顺利地进行，同时在进行贷款前也需要仔细了解所有相关费用，以避免因为费用缺失而影响自己的房贷。

二、二次抵押

1、什么是二次抵押

二次抵押是指在已有房产上再次抵押贷款，以取得更多的资金进行其他投资或消费，通常是银行、保险公司、投资公司等金融机构提供的金融服务。

2、如何办理

在深圳，可以选择比较具有信誉的银行、中介机构等金融机构进行二次抵押的贷款，需要提供相关材料，经过银行审核后，可进行二次抵押贷款。

3、注意事项

在进行二次抵押贷款前，需要了解自己的贷款额度、期限和还款方式，以及相关费用和利率等方面，以避免自己在处理外地房贷的同时，又因为二次抵押而造成自身的负担。

三、抵押贷款

1、什么是抵押贷款

抵押贷款是指将自己现有的房产进行抵押，以获取所需的贷款。在深圳，可以选择银行或者其他金融机构提供的抵押贷款服务，需要提供相关证明材料，经过机构审核后即可放款。

2、如何办理

需要提供自己的房产证明、车辆证明以及其他的有效证明材料，经过简单的评估和评估费用，可以进行抵押贷款申请。

3、注意事项

在进行抵押贷款前，需要了解自己的还款能力和还款期限，以及相关费用和利率等方面，以避免因为自己无法承受的负担而影响贷款的进行。

四、政策优惠

1、政策支持

在深圳，政府会对于新购买的商品房或二手房，给予税费减免、限购政策等方面的优惠政策支持，可以让购房者比较实惠地获得自己所需的房产。

2、享受优惠政策

需要了解自己所处的资格，以及其对于优惠政策的具体要求和限制，同时还需要在购房合同当中注明相关的优惠政策标准，便于自己购房期间的维护和管理。

3、注意事项

在享受政策优惠时，需要了解优惠的具体情况和条件，并且在申请的过程当中，要遵守政府的规定和要求，以免影响政策的正常进行。

五、总结：

在深圳，如果需要处理外地房贷并贷款购房，可以选择银行贷款、二次抵押、抵押贷款以及优惠政策来完成自己的购房计划。但是，在进行以上操作的过程中，需要注意相关的政策、手续和费用等方面，以确保自己的购房计划能够稳妥、顺利地进行。

本文由深圳贷款公司整理