摘要：深圳儿子可贷买父母房？这一热门话题引起了广大人们的关注，本文将详细阐述该问题涉及的各个方面。

一、政策背景

2019年，深圳市政府实行“购房全口径限贷”，使许多购房者无法贷款买房，其中受影响的还有一些年轻人希望通过贷款购买房产来解决父母的住房问题。为了响应国家倡导“三八”妇女节，推出“妇女之家”政策，深圳市也出台了具体实施方法，允许年过60岁的老年人和子女以“租赁、借贷、买卖、赠与、继承、置换等方式”，互相安置居所，以解决老年人的住房问题。

此次政策旨在鼓励子女组织父母一起住，共同照顾，同时鼓励老年人买房，实现资产保值，解决住房问题。

二、儿子可贷买父母房的具体实施方法

深圳市政府在具体实施方法中提到，儿女可以通过贷款方式为父母买房，但该房产不得作为子女的名下房产，不得享受税收优惠政策，同时互相安置的父母子女户籍可以选择一个，但所在地区不得超过两个。此外，子女买房给父母的款项需要经过公证，以保证交易安全和合规性。

另外，根据深圳市房地产管理局的规定，对于父母的住房，买卖双方需要提供下列证明材料：1、资格证明； 2、购房合同、房屋证明； 3、购房人与买卖人身份证明。

除此之外，还需要注意的是，父母买房后，拥有房产证和房产所有权，使用权也属于父母，儿女不得干涉。若父母过世后，子女可以分继承权益，但分得的份额不能超过其父母的所有权益。

三、优势和风险

购买父母房产，其最大的优势是可以解决老年人住房问题，同时可以实现财产保值。对于子女来说，也可以将部分财力转移给父母，达到财产传承的目的。

然而，购买父母房产也存在不小的风险。首先，是财产安全问题，因为子女的名下并不拥有该房产，一旦出现意外或与父母的关系出现矛盾，房产可能遭到动产或部分丧失。

其次，购买父母房产也存在一定的纳税问题。因为该房产不能作为子女的名下房产，所以无法享受税收优惠政策。需要注意的是，父母买房所需要缴纳的税费，子女需要委托的律师或税务专家帮忙，确保缴税合理和有效。

四、注意事项

要想顺利购买父母房产，需要注意以下几点：

1、认真了解政策

在购买父母房产之前，需要了解政策的具体实施，在符合规定条件并经过公证的情况下，方可进行购买，并在日后的交易中遵守规定的要求。

2、防范风险

在购买父母房产时，需要注意保护财产安全，同时还要警惕与父母之间的资金往来和关系，以免出现纷争和争议。

3、缴纳税费

购买房产过程中需要缴纳相关税费，需要委托律师或税务专家进行协助，确保缴税合理和有效。

五、总结：

深圳儿子可贷买父母房？这一政策为老年人提供了更多选择，也解决了部分年轻人的住房问题，但在实际操作中，需要注意政策的具体实施要求，防范财产风险，缴纳税费，以保证交易的合规，稳妥。

本文由深圳贷款公司整理。