摘要：本文将介绍深圳供房组合贷款攻略，包括背景信息和针对四个方面的详细阐述。深圳作为中国经济特区以及房地产市场最为发达的城市之一，吸引了大量投资者和购房者前来购房。针对该市场，供房组合贷款是一种较为常见的贷款方式。本文将从需求、选择、申请和结算四个方面为读者详细介绍该贷款方式攻略。

一、需求篇

1.1 首次购房贷款：对于首次购房者来说，供房组合贷款可以降低首付压力，其基本流程与一般贷款相似，但申请过程中需要提交符合资质标准的多种资料。只要申请人可以满足相关条件，就可以享受到首次购房的优惠利率。深圳市政府也会针对购买一二线城市的首套房的购房者有购房补贴政策。

1.2 二次购房贷款：若申请人已具备一套房屋的所有权，则可以通过供房贷款在满足某些条件的情况下获取二次购房贷款。

1.3 商业用房及其它：在供房组合贷款的范畴内，还可以针对商业用房，例如写字楼、商铺等等进行融资，同时也可以解决其它一些用款问题。

二、选择篇

2.1 政策性银行：要选择组合贷款机构，首先要了解政策性银行，银行主要面向国家或行业需求进行贷款，常常会有更多优惠政策和保障。政策性贷款银行有中国农业发展银行、中信银行、招商银行等，其它银行也有类似方案。

2.2 风险：在选择贷款机构时，需要了解机构基本经营情况，例如它的经济实力、专业性、严谨性，以及其它的相关场合表现，在合理控制风险的同时获得贷款。

2.3 利率：利率是非常重要的选择因素，当然，除了利率以外也要对贷款机构的还款方式以及相关配置特权慎重考虑。

三、申请篇

3.1 提交贷款申请：在选择完合适的银行后，申请人需要经过相关培训考试，考试合格后即可提交贷款申请。

3.2 贷款资格：贷款资格是贷款申请的前提，贷款机构通常会要求申请人满足一定的贷款资格条件，例如无不良信用记录、有稳定的收入来源等等。

3.3 认证资料：组合贷款申请需要携带一些认证资料，例如合法地址证明、收入证明等等，有需要的话还需要参加有关训练。

四、结算篇

4.1 分期还款：组合贷款也是需要分期付款的，根据实际情况，例如每月还能获得的收入、定期生活开销等因素均需慎重考虑。

4.2 还款方式：还款方式主要包括到期还款方式、按月等额本息还款方式、按月等额本金还款方式等等，需根据实际情况选择一种适合自己的还款方式。

4.3 风险提示：在结算时需要注意的是，实际借款金额应该要远小于还款能力，日常生活需将稳定还款视为重要目标。

五、总结：

深圳作为中国房地产市场最为发达的城市之一，供房组合贷款是一种相对较为理性的选择，能够降低首付压力，让购房者获得更大的贷款额度和更优惠的利率。总之，在选择贷款机构时一定要根据自己的经济能力和实际需求，选择最为合适的贷款方式和机构。

本文由深圳贷款公司整理。