摘要：在深圳购房，我们往往需要在首付上花费不少钱。然而，通过一些攻略，我们可以少花钱买到更大的房子。本文就深圳房贷首付攻略：少花钱买大房，为大家提供以下四个方面的建议。

一、选择贷款方式

在购房中，选择适合自己的贷款方式非常重要。如果首付不足以达到购房标准，可以考虑业余公积金贷款或者组合贷款。业余公积金贷款是利用自己的公积金账户，按照工作年限和存款情况贷款，可以免除一部分利息，减轻了购房压力。组合贷款则是将商业贷款和公积金贷款结合使用，既充分利用公积金的优势，又兼顾商业贷款的利率。通过选择不同的贷款方式，我们可以减轻首付负担，买到更大的房子。

此外，还可以与亲友、金融机构合作，在费用/收益较为合理的前提下，通过一定的融资调整，缓解当前现金压力，实现“延迟付款”或“先付款、然后再分期付款”等方式，使得首付更加灵活、资金更充分。

二、选择区位优势

在深圳，不同的区域拥有不同的房价优劣势。我们可以利用这些优势，选择性购买房屋。例如，近年来龙华新区的发展迅速，吸引了大量人口前来购房。在这里，房价相对于其他区域较为便宜，可以选择更大的房屋。此外，在一些新的城市副中心，由于地理位置较为偏远，房价相对较低，可以选择这些地区购买更大的房子。

三、选择低总价房屋

对于一些以明星小区模式营销的开发商，我们可以选择在这些项目相对高水平、但总价相对较低的住宅楼中进行购买。例如，一些较低楼层、朝向不好但户型较大的房子，总价可能会相对较低。

同时，对于即将入市的一些新楼盘，价格也往往相对便宜。如果预算较为紧张，可以选择一些即将入市的新楼盘进行购买。当然，在选择时需仔细关注开发商的信誉和项目的设施。

四、参加购房优惠政策

在深圳，政府为了扶持购房者，推出了一些购房优惠政策。例如，深圳市人才安居项目，针对特定人才群体推出房产购买补贴、担保服务等优惠政策。此外，购买新房的人可以享受免征房产税、契税等政策，而购买二手房的人也可以获得个人所得税和房产税的优惠。对于购房者来说，参加这些优惠政策可以减轻不少房贷首付压力，买到更大的房子。

五、总结：

无论是选择适合自己的贷款方式，还是选择低总价房屋，参加购房优惠政策，这些攻略都可以让购房者少花钱买到更大的房屋。希望本文的攻略能够对深圳购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。