摘要：本文主要对年满18岁的深圳购房贷款规定进行详细解析。深圳作为中国经济快速发展的城市之一，房价一直居高不下。因此，购房贷款尤为受到年轻人的关注，了解深圳购房贷款规定能够帮助我们更好的进行资产规划。

一、购房贷款的条件和要求

1、符合法定年龄：购房贷款的主贷人必须年满18周岁，否则无法申请贷款。

2、稳定收入：主贷人应具备稳定的收入来源，遵纪守法、信用良好。

3、完好的征信记录：征信记录是银行审批贷款的重要依据。主贷人要保持信用记录良好，除了在贷款到期前按时还款，还应积极主动查询、维护信用记录。

二、贷款额度与还款方式

1、购房贷款额度：深圳购房贷款最高额度基本上是房屋总价的70%~80%，但是申请额度还会根据主贷人的收入和征信记录等因素进行评估。

2、还款方式：深圳市房地产交易中心规定，购房贷款的还款方式，应当采用等额本金还款或等额本息还款，主贷人也可以与银行协商其他还款方式。

三、购房贷款利率和期限

1、利率：深圳市的房贷利率根据国家利率浮动，相对较低。目前是4.65-4.9%。应根据个人征信、贷款额度、贷款期限等条件进行评估。

2、期限：购房贷款的贷款期限，通常为1年至30年不等。但是需注意的是，贷款期限过长，利息也相应增加。

四、购房贷款注意事项

1、审慎理性购房：购房需谨慎，不宜盲目跟风、盲目加杠杆，根据自己的实际情况，理性分析后做出购房决策。

2、合理的贷款额度：贷款额度应当合理，主贷人要根据自身的收入情况、生活需求来确定贷款金额。

3、还款期限与利息：贷款期限过长，利息也相对增加，主贷人在申请贷款时，要对还款期限和利息等问题进行综合考虑。

五、总结

通过本文我们了解到，深圳购房贷款规定是严格的。主贷人需符合法定年龄、稳定收入和良好的征信记录等条件。同时，购房贷款有着合理的贷款额度及还款方式、较低的利率和灵活的期限。因此，我们要审慎理性对待购房决策，根据自身实际情况选择适合自己的贷款方式，打造理财平台，避免突发情况，让购房不再是一项累赘。

本文由深圳贷款公司整理。