摘要：深圳住房贷款申请必备资料非常重要，本文将从收入证明、个人征信、购房合同和身份证明四个方面总结这些必备资料，并详细介绍申请的要求。

一、收入证明

要申请深圳住房贷款，首先需要提供收入证明。一般而言，申请人需要提供过去12个月的收入证明，其中最近3个月为必须提供的证明。以下是多种收入证明文件的介绍:

1.工资收入证明

工资收入证明是由雇主出具的一份资料，上面列明了申请人工资的基本信息，例如：工作单位、职位、薪资等。为了保证这份证明的真实性，需要雇主加盖公章，并注明日期和工作地点。此外，如果发放工资的账户与申请人名字不一致，还需要提供相应的名下账户证明。

2.个体工商户收入证明

个体工商户收入证明需要提供以下证明文件：商户营业执照、税务登记证、商户的开户银行账户证明以及近6个月的银行流水记录等。其中担保人的银行流水额度需达到贷款申请金额的150%以上。

3.自由职业者收入证明

自由职业者收入证明需要提供以下证明文件：自由职业者相关的营业执照、个人税务登记证、个人银行开户许可，以及近6个月的个人银行流水记录等。同样，担保人的银行流水额度需达到贷款申请金额的150%以上。

二、个人征信

除了收入证明外，申请深圳住房贷款还需要提供个人征信报告。这份报告可以直接从中国人民银行的信用信息基础数据库中获取。个人征信报告将展示出申请人的信用历史、贷款记录，以及任何与个人信用有关的信息。以下是一些额外的注意事项，有关如何使自己有一个良好的征信记录

1.定期更换密码和关注非正常变动

在银行账户和信用卡等场合中，要定期修改密码，保护好自己的信息安全；每隔一段时间检查自己的银行账户余额，注意异常变动和未授权的交易，非正常变动的信用记录将会损害个人信用评分。

2.树立良好的贷款记录

在得到批准后，一定要按约定的时间还款，并且不要违反指定的合同条款。按规定的时间还款，这将有利于形成良好的贷款记录。任何逾期还款的行为都会对个人信用评分产生负面的影响。

3.多样化借贷渠道

拥有多样的贷款类型（如房贷、车贷、信用卡等）有助于申请人提高其信用评分。在一定经济能力范围内进行贷款，不断地还款，可以提高个人信用，有助于申请更高额度的贷款和更多的信用额度。

三、购房合同

购房合同是深圳住房贷款必备的资料之一，它是一份包括房产买卖双方权利和义务的合同。

1.合同上要注明的内容

房屋的面积、地址、编号、购房者的姓名、卖房者的姓名，购房者与卖房者在签署房屋合同之前同意的交易价格、交付时间、地图与造型，以及其他相关事项。

2.其他注意事项

婚姻法的规定，在房屋买卖过程中，如果买卖双方不夫妻的话，则可以对房屋进行协议离婚处理，需要在购房前咨询相关部门。此外，购房合同中的日期要与实际申请贷款的日期不相差超过1个月。

四、身份证明

除了以上提到的证明文件外，申请住房贷款还需要提供身份证明，包括:

1.身份证

所有申请人都必须提供身份证明，以证明其身份信息是真实的。身份证号码应与个人征信报告上的身份证号码一致。

2.户口簿或者居住证

户口簿或者居住证将用来表明申请人的个人居住情况。户口簿应包含完整的基本信息和住址等信息。

3.婚姻证明文件

如果申请人已经结婚，则需要提供结婚证明作为证明。如果申请人是单身，则需要提供未婚证明。

五、总结：

收入证明、个人征信、购房合同和身份证明是深圳住房贷款申请所必须提供的证明文件。申请人需要根据自己的情况提供正确、完整的文件，否则贷款将无法得到批准。

本文由深圳贷款公司整理。