摘要：深圳房贷利率将于4月调整，对于购房者来说，必须了解相关政策和影响，来做好应对措施。本文将从四个方面详细阐述深圳房贷利率调整的影响和注意事项。

一、房贷利率调整内容

深圳房地产市场持续火爆，为了防止过度投机，央行决定对深圳地区的房贷利率进行调整。具体来看，首套房贷款利率由4.65%上调至4.9%，二套房贷款利率由5.25%上调至5.4%。

此次利率调整属于正常幅度，但仍会对购房者产生一定的影响。

二、购房者该如何应对房贷利率调整

1、提前做好资金储备。

一旦利率调整，贷款额度和月供可能会产生变化，因此购房者需要提前储备资金以备不时之需。

2、重新评估贷款额度和能力。

调整后的利率会影响到贷款额度和月供，因此购房者需要重新评估自己的还款能力，判断是否需要减少贷款额度，或者延长还款周期。

3、寻找更低利率的银行。

虽然央行对利率进行了调整，但是各家银行的具体利率却是不同的，因此，购房者可以寻找利率更低的银行，来降低贷款成本。

三、利率调整对房价的影响

房贷利率的调整会直接影响到购房者的贷款成本，一定程度上会抑制投机需求。这样一来，或许会对房价产生一定的影响。

目前来看，深圳房价的上涨主要由于供需矛盾导致的，因此，房贷利率调整的影响也不会太大。但是，调整后的利率仍然处于较高水平，购房者需要根据自己的实际情况，理性判断购房时机和价格。

四、其他需要注意的问题

1、房贷审批时间可能会变长。

银行可能会增加贷款审核的时间和资料审核的难度，因此购房者需要提前做好准备，并严格按照银行要求提交资料。

2、贷款成本的变化。

调整后的利率会直接影响到贷款成本，因此需要对贷款利率进行重新计算，以便更好的把握购房机会。

3、购房者利率浮动比价固定利率更加优惠。

购房者可以选择利率浮动或者定期调整的贷款方式，以便更好的适应市场变化。

五、总结

深圳房贷利率调整是为了抑制投机需求，维护房地产市场的稳定发展。购房者应该充分了解这项政策的具体内容和影响，以做好应对措施。同时，购房者也需要加强资金规划，以便更好的掌握购房机会。

本文由深圳贷款公司整理。