摘要：

本文主要介绍深圳住房贷款利率2019年的相关情况和影响，以及建议购房者注意相关细节。在本文中，我们将从四个方面对深圳住房贷款利率具体进行阐述：最新大消息、贷款基础利率、央行政策利率、商业银行利率。购房者需要了解这些信息，以便做出明智的购买决策。

一、最新大消息

近期，深圳市人民政府发布《关于加强房地产市场调控的通知》，该通知主要规定了以下内容：

1.深圳市限购政策依旧有效。外地人需连续缴纳社保或税款满60个月，才可以购买第二套住房。

2.房屋预售价款和房款之间必须先行登记备案，对于没有备案的交易行为，政府将采取重罚措施。

3.除了少数特殊情况外，住房公积金贷款仍将成为深圳市居民购买住房的主要途径。

二、贷款基础利率

贷款基础利率指的是中国人民银行向商业银行发放贷款的利率，通常被称为贷款市场报价利率（LPR）。2019年，深圳市的LPR是4.85%。购房者需要知道这个数值，以便在贷款期间做出决策。

需要注意的是，虽然LPR是最基础的利率，但不是购房者能够控制的。因此，购房者需要了解和关注其他的利率，以便做出明智的决策。

三、央行政策利率

央行政策利率，也称公开市场操作利率（OMO），是调节宏观经济的工具，对于购房者来说至关重要。近年来，央行政策利率下降，使得购房者的融资成本降低，购房意愿增加。

2019年，央行政策利率连续下降，为购房者带来了利好消息，使得贷款利率降低，购买房产成为了更加实惠的选择。购房者可以积极关注央行政策利率的变化动态，以便在做出购买决策时做好准备。

四、商业银行利率

作为购房者常见的贷款形式，商业银行利率对购房者的选择和决策至关重要。在深圳市，商业银行利率通常高于央行政策利率和贷款市场报价利率，因此购房者需要谨慎考虑选择银行的利率。

参考央行政策利率和贷款市场报价利率的构成，购房者可以选择合适的银行贷款，并了解其利率变化的动态，以便更好地做出决策。

五、总结

购房者在选择深圳住房贷款时需要充分了解以上四方面的信息和变化动态，以便做出明智的决策。购房者应该对政策、央行政策利率、贷款市场报价利率和商业银行利率等方面有个全面的了解。最后，购房者可以寻找专业的深圳贷款机构进行咨询，以便做出最优选择。

本文由深圳贷款公司整理。