摘要：

深圳房贷专项扣除政策自2019年1月1日起开始实施，旨在减轻深圳市居民负担、推动经济增长。本文将对深圳房贷专项扣除政策进行细则解析，包括可扣除的房贷利息、申请条件、扣除方式等方面。

一、可扣除的房贷利息

1、房贷额度上限：根据政策规定，深圳市居民家庭在深圳市内只能存在一份住房贷款，并且为首套住房，贷款金额不得超过500万元人民币。

2、可扣除的利息：政策规定，凡自2019年1月1日起购买首套住房的深圳市居民均可享受房贷利息专项扣除，扣除额度为每年12万元，可以在个人税务APP或者柜台办理相关手续。

3、扣除比例：扣除比例为70%，即针对12万元的可扣除利息，实际可获得的扣除金额为8.4万元。

二、申请条件

1、首套购房：政策规定适用于首次购房无论是全款或者贷款方式购房。

2、居住地在深圳：政策适用于深圳市内的居民，包括租房者和自有住房居民。

3、房贷利息确有支出：政策规定必须能够提供证明材料，证明房贷利息确有支出。

三、扣除方式

1、按月扣除：深圳市房贷利息专项扣除政策支持按月扣除，即在每月工资薪资中直接扣除相应的房贷利息支出。

2、年度结算：政策支持每年年度结算，以个人所得税申报时，通过个人税务APP或柜面办理。

3、变更情况：若扣除时间发生变更，需要在规定时间内向税务部门申报变更。

四、其他注意事项

1、不得重复享受税收优惠政策：政策规定，申请人不得同时享受住房公积金贷款利息、商业银行住房贷款利息、住房租金、租房质押贷款等税收优惠政策。

2、购房合同和贷款合同：政策要求，购房者必须具备合法的购房和贷款合同，必须具备证明该住房为首套住房的相关证明材料，如首套住房公证。

3、按时申报：政策要求，房贷利息专项扣除政策只针对符合条件的深圳市居民，需要按时且如实申报相关信息。

五、总结

深圳房贷专项扣除政策是深圳市政府推动房地产市场稳定，鼓励市民购房的重要一项政策，鼓励市民通过贷款购买首套房屋，并提供相应的税收优惠支持。在享受政策的同时，我们也需要认真遵守政策规定，按时如实申报相关信息。

本文由深圳贷款公司整理。