摘要：本文深入介绍深圳抵押贷款办理流程，包括申请、审批、放款等方面。本文由深圳贷款公司整理，旨在帮助读者深刻理解深圳抵押贷款的办理过程。

一、申请阶段

1、填写贷款申请表

申请人首先需要到深圳有信用历史的银行填写贷款申请表，并提交必要的材料，如抵押物的房产证、购房合同、还款能力证明等。在填写贷款申请表时，申请人需要注意填写信息的真实性和完整性。

2、委托评估公司进行评估

银行会根据申请人所提供的抵押物进行评估，以保证贷款额与抵押物价值相匹配。委托评估公司进行评估可能需要支付额外的费用。

3、签订抵押贷款合同

在评估完抵押物后，银行会与申请人进行谈判，商定贷款额度和利率，并签订抵押贷款合同。签订合同时，申请人需要仔细阅读合同条款，确保自身合法权益。

二、审批阶段

1、银行内部审核

银行会对申请人的财务情况、信用历史等进行调查，审核申请人的还款能力及抵押物的价值等。

2、信用评级

根据申请人的信用状况及其它相关因素，银行会对申请人进行信用评级。评级结果一般分为A、B、C、D四个等级，等级越高，利率越低。

3、风险评估

银行会对申请人的风险进行评估，确定最终批贷额度、利率及期限。

三、放款阶段

1、查档办证

银行需要核查抵押物的权属，确保申请人拥有合法所有权，并委托律师参与查档。

2、评估押品

银行会对抵押物进行评估，确保抵押物价值与贷款金额相匹配。

3、筛选银行

在放款前，银行会筛选出资金充足、信誉良好的银行，确保贷款资金的安全性。

4、批准放款

在审核完申请人的信用状况和还款能力以及抵押物的价值后，银行会依据审批结果，批准放款，并通知借款人去银行签署相关手续。

四、还款阶段

1、还款方式选择

银行会向申请人提供多种还款方式，如等额本息、等额本金、先息后本等，申请人需要根据自己的经济情况进行选择。同时，申请人需要确保每期还款金额及时、准确地到账。

2、还款账户

申请人需要在银行开设指定的还款账户，并保持该账户余额充足，用于偿还贷款本息。

3、按时还款

申请人需要按照约定时间和金额，按时还款，以避免逾期的损失和信用记录的受损。

五、总结

深圳抵押贷款办理流程相对较为复杂，需要申请人提供大量的资料和切实可行的还款计划。但对于资金困难的申请人，抵押贷款仍是一种可行的获得资金的方式。同时，申请人在申请抵押贷款时也应当仔细查看合同内容，保证自身合法权益。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎有需求的读者前来咨询。