摘要：当前深圳的住房抵押贷款市场面临着巨大的压力，市场竞争激烈，信贷环境恶劣。本文将从市场供需、政策调控、资金来源和风险防范四个方面来探讨深圳住房抵押贷款的紧张情况何时结束。

一、市场供需

目前深圳住房抵押贷款市场的供给量已经逐步增加，房价下跌、政策调控和金融风暴的影响都导致了现在市场上抵押贷款的竞争越来越激烈。然而，大量的抵押贷款需求并没有得到有效满足，一些市场主体为了追求利润，承担过多的风险，导致了一些不法商家的出现。这种“钱多项目多”的商家在市场中的竞争状况是十分不利的，从而导致了市场的萎缩和价格的下降。

随着政策的逐步放宽以及抵押贷款需求的增加，市场供给将会越来越多，难题的市场竞争也将会缓解。

二、政策调控

近年来，深圳房地产市场及其全国的发展变化，政府调控经济的作用变得越来越重要。对于住房抵押贷款市场，政府近年来也采取了一系列的政策措施。例如，对于高利率和高风险的抵押贷款，政府加强了监管和调控，采取了一系列严格的措施。同时，为了加强对风险的控制，政府在资质认证上也提出了更具严苛的要求，使得市场主体需要更高的资金实力。

这些政策旨在加强监管和控制风险，但同时也给市场的发展带来了一定的阻力。

三、资金来源

在深圳住房抵押贷款市场中，资金来源主要分为三个类型：银行、信托公司和资本。银行作为市场主体，提供了大量的住房抵押贷款。然而，银行同样受到政策调控和资本利润的限制，资金来源已经成为了银行的一个难题。

相比较而言，信托公司和资本在资金来源上无疑更加灵活，但这两者投资方向和业务侧重点与银行存在很大差别。信托公司的资产主要是在投资方面进行运营，而银行利用资本的投放，主要在贷款方面展开。不同的资金来源也导致了资产管理和信贷风险方面存在差异。

四、风险防范

随着住房抵押贷款市场对社会经济的重要性越来越明显，这使得市场主体需要在风险管理方面特别注意。风险防范是一个至关重要的问题。不同的市场主体有不同的防范方法，但每个市场主体需要考虑到客户的借款能力、抵押品的价值和风险控制策略。同时，在积极推销、信息披露和激励方面也需要各市场主体进行创新，从而降低可能的信贷风险。

由于在深圳住房抵押贷款市场中，市场竞争激烈，风险极高，每个市场主体需要根据自身的实际情况，做到全面的风险控制。从而保障市场的正常运作。

结论

总体来看，深圳住房抵押贷款市场的紧张情况，是市场竞争激烈、政策调控严格、资金来源有限和风险防范压力大造成的综合因素。从市场供给、政策调控、资金来源和风险防范四个方面来看，未来市场的发展还呈现出一定的不确定性。但总体来看，随着政策调控的趋向逐渐宽松，市场的供给量将不断增加，同时各市场主体在风险防范方面将不断创新。这些因素将有助于市场的稳定，缓解当前市场的竞争状况。希望深圳住房抵押贷款市场能够早日走出目前的低谷，实现更高质量的发展。

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