摘要：

深圳住房公积金贷款高已经成为普遍的现象。本文从四个方面详细阐述了深圳住房公积金贷款高的影响以及应对方法。第一方面，详细探究了深圳住房公积金贷款高的原因。第二方面，研究了深圳住房公积金贷款高的影响。第三方面，提供了深圳住房公积金贷款高的现实条件下的应对方法。第四方面，展示了对于深圳住房公积金贷款高的未来发展趋势的分析。本文提供了解决深圳住房公积金贷款高问题的可靠方法。

一、原因

1、供需失衡

随着中国市场经济的快速发展，城市化进程不断加速，许多人涌向一线城市工作生活。加之深圳作为珠三角地区的经济中心，人口密度不断上升，住房需求量逐年增加。

2、土地供给不足

政府在土地供给上对于开发商的限制以及政策调控，使得用地的批准有严格的审核规定。这也是造成深圳住房公积金贷款高的原因之一。

3、市场开发商进行炒作

由于土地供给的不足，以及市场需求的增加，市场开发商开始炒作房地产市场，导致房价不断上涨。

二、影响

1、提高了购房门槛

住房公积金贷款高的结果导致了购房门槛的提高，中等收入及以下的群体购房变得更加困难。

2、产生经济风险

住房公积金贷款高使得许多人不得不贷款购房，这会让许多人陷入经济危机，而且会导致经济体的不稳定因素出现。

3、社会治安问题

由于购房的要求越来越严格以及中低收入的购房能力渐渐削弱，一些人被迫在城市无处可去，转而选择流浪或聚集在城市卫生条件不佳的地区居住。短期和长期而言，这会导致一系列社会治安问题。

三、解决方法

1、推进房地产市场调控

政府应该通过政策引导，使得市场不能过度涨价，保持市场适度竞争，缓解购房成本对于生活的冲击。

2、加强土地的开发

政府应该加强土地的开发，促进房屋建设，减轻住房紧缩的问题。

3、推进产业转型及创新创业政策

政府应该鼓励企业家和个人创新创业，提升收入来源，从而提升中低收入群体的购房能力。

四、未来发展趋势

1、市场走向理性

随着政策的深入落实，以及市场走向的理性，言过其实的住房公积金贷款高将可能消失。

2、政策进一步完善

随着市场继续向前发展，以及规定日臻完善，政策也将持续得到完善，以保证长期平稳发展。

3、市场需求向中低端转移

市场需求向中低端转移的趋势将变得越来越显著，这将可能对于住房公积金贷款高带来一定程度的缓解。

五、总结

深圳住房公积金贷款高不仅仅是一个住房问题，它关系到经济、社会、个人等多个方面。我们需要更加深入地研究这一问题，探寻其背后的原因，找出解决办法。

本文提供了一些中期和长期的对深圳住房公积金贷款高问题的解决方法。相信在政府和市场的共同努力下，我们一定能够克服这个指数问题，实现可持续的经济发展。

本文由深圳贷款公司整理。