摘要：深圳作为全国先进的经济城市之一，公积金贷款额度也在不断调整中。本文将从四个方面对深圳公积金贷款的额度大揭秘，包括最新政策、三大条件、额度计算方法和贷款流程。让读者了解深圳公积金贷款额度的核心要素，更好地进行贷款决策。本文由深圳贷款公司整理。

一、最新政策

1、2019年9月，深圳出台新政策：职住房一体化公积金贷款。该政策适用于在深圳市工作或缴存公积金满一年，并且有职住证的职工。贷款额度最高可达200万元，最高可贷20年，利率上限为基准利率的1.1倍。

2、此外，深圳还推出公积金优惠利率政策，即在基准利率的基础上再优惠0.1至0.3个百分点。具体优惠利率会根据贷款金额和还款方式等因素来确定。

3、2020年3月，深圳再次调整公积金贷款政策，提高了贷款额度。职工申请公积金贷款，最高贷款额度从150万元提高到200万元，最高可贷25年。

二、三大条件

1、缴存时间：职工需要在职工缴存公积金满12个月后，方可申请公积金贷款。

2、贷款额度：深圳市又根据职工个人公积金缴存基数、个人信用情况、按揭房屋面积及贷款年限等因素确定最高贷款金额和最长还款年限，贷款额度上限为房屋总价的80%。

3、首付比例：购买首套住房的首付比例可低至20%，而非深圳市场上常见的30%。

三、额度计算方法

1、深圳市职工公积金贷款额度计算公式：公积金贷款金额 = 公积金基数 × 公积金贷款利率 × 还款月数 ÷ (1－ (1 ＋ 公积金贷款利率) －n )，其中n为贷款期限，单位是月。

2、例如：小王的公积金基数为5000元，贷款期限是20年，公积金贷款月利率是3.25‰，则小王的公积金贷款额度为：5000 × 3.25‰ × 240 ÷ (1－ (1 ＋ 3.25‰) －240 )=112.42万元。

四、贷款流程

1、选择银行：深圳市居民可以选择深圳银行、招商银行、华夏银行、平安银行、光大银行等进行公积金贷款。

2、审批贷款：在选择银行后，按照银行要求准备相关资料并进行审批。

3、签订合同：银行批准贷款后，签订贷款合同并支付相关费用。

4、缴纳首付：签订合同后，按照银行要求缴纳首付。

5、抵押房产：贷款到账后，涉及房屋的需要进行抵押，房屋所有权证、抵押登记证、完税证明和落户证明，以及居委会出具的房主和配偶无异议的证明。

6、还款贷款：按照贷款合同约定，按时还款。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款额度与个人公积金基数、个人信用情况、按揭房屋面积及贷款年限等因素有关。职工想要获得更高额度的公积金贷款，需要根据政策及时了解最新消息，积累更多的公积金基数，提高个人信用评分，购买更大的按揭房屋，从而提高自己的贷款额度。而深圳公积金贷款的流程相对简单，还款方式也比较灵活，可以根据自己的财务状况和需要自由选择。

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