摘要：本文介绍了深圳首套房贷款额度指南的相关内容，给读者提供了深圳市房产市场的前沿信息，让人们更好地了解深圳的房贷政策。

一、资格审核

申请首套房贷款需要通过银行的资格审核。在深圳市，购买首套房的人员应该是具备购房资格的，同时，户籍注册在深圳的购房者还要符合相关要求。银行审核的准入条件包括：

1. 证明贷款人具有合法的产权，不能存在抵押、共有等情况；

2. 证明贷款人在购房时已缴纳全部的首付款及其它有关的费用；

3. 贷款人的职业稳定，且有固定的稳定收入；

4. 贷款人的信用记录应该良好，没有不良的信用记录。

只有通过资格审核的人员才能继续办理贷款，如何通过审核是深圳市场购房的首要问题。

二、还款能力

办理房贷的人员需要具有还款能力，银行会根据还款能力制定对应额度的贷款计划，决定能够享受的贷款额度。贷款人的还款能力与其每月的收入水平、家庭支出及其他贷款情况有关。如果申请人存在其他贷款，则贷款额度会相应缩小。首套房贷款一般是一种长期的贷款形式，贷款利息的大小需要考虑到经济周转以及长期还款的能力，以免后续出现还款困难的情况。

三、按揭成数

在深圳市，购买首套房按揭的成数一般是在贷款金额的70%-90%之间。消费者应该选择合适的还款周期和按揭成数，按揭成数越高，首付就越少，但还款额度也会相应上升。购房者应该结合自身情况和经济状况做出选择，找到适合自己的还款方式。

四、利率政策

深圳市银行的利率政策一直是备受关注的话题。在申请首套房贷款时，需要考虑银行的贷款利率。房贷利率跟市场利率有直接的关系，而且各家银行的政策也不尽相同，通常都会根据自身的精算比例制定各自的利率政策。深圳市民在选择优质的银行的同时，要关注利率情况，找到合适的贷款产品，把握好市场变化。

五、总结：

深圳市房产市场火爆，贷款额度也在不断调整和变化。对于购房者来说，必须注重信息的时效性和准确性，找到适合自己的贷款渠道和方式。在申请首套房贷款时，需要仔细了解有关政策，核对自己的资金情况，选择最适合自己的贷款方案。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大市民前来咨询。

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