摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款的期限以及相关的内容，希望能够提供一些有益的信息给需要了解公积金贷款的读者。

一、深圳公积金贷款多少年？

深圳公积金贷款的期限是20年以内，最长期限不能超过借款人年龄加上20年。对于有购房需求的居民而言，公积金贷款是一种经济实惠的方式，并且享有政策性优惠，如利率较低等福利。根据国家法律规定，深圳市住房公积金管理中心实行公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）的利率不得高于同期商业银行同类型贷款的利率水平。

申请公积金贷款需要符合以下条件：

1、深圳市内连续缴存个人住房公积金满12个月（含12个月）以上。

2、借款人和配偶在深圳市只能拥有1套住房且正在使用。

3、需购买及自建住房中的普通住房（不含商铺、别墅等非普通住房）。

4、住房面积不得超过当地规定的最高可贷款总额所能购买或自建的住房面积。

5、深圳市公积金贷款是指借款人通过在住房公积金中心缴存个人住房公积金达到规定的存款要求以后，按照国家有关贷款政策规定，借款人向公积金管理部门申请贷款。

二、深圳公积金贷款利率有哪些？

深圳公积金个人住房贷款利率是由央行每年定基准利率后，各市、区住房公积金管理中心按照国家规定上下浮动50%确定的。为方便借款人，深圳市住房公积金管理中心还提供了不同利率档次的住房公积金贷款方案，包括20%、40%、60%、80%以及100%等不同比例的贷款利率，借款人可以根据自身情况选择相应的贷款方案。

除此之外，深圳市住房公积金管理中心为贷款人提供了一系列的优惠政策，如首次购房的借款人可以享受最高10万元的购房贴息；符合条件的年轻人购买首套房屋可以享受首套房补贴等多重优惠政策。这些优惠政策可以有效减轻借款人的还款压力。

三、深圳公积金贷款申请流程是怎样的？

深圳市居民可以在住房公积金管理中心官网上查询相关信息，并在线申请公积金贷款。具体的申请流程如下：

1、资格审查：借款人向住房公积金管理中心提出申请贷款的请求，并提交相关的材料。

2、贷款额度审查：住房公积金管理中心审核借款人的资格和贷款申请，以及进行贷款额度审查。

3、房屋抵押：借款人在银行选择购房贷款后，银行会向借款人收取相应的贷款申请费和评估费用。在审查无误后，借款人需缴纳评估证明费用和银行贷款前置的相关费用。

4、签订合同：住房公积金管理中心、银行及借款人签订相关贷款合同。

5、放款：银行按照贷款合同约定时间放款。

四、深圳公积金贷款的还款方式有哪些？

深圳公积金贷款的还款方式包括：趸缴还款方式（一次性结清本息）、等额本金还款方式、等额本息还款方式等多种还款方式。不同还款方式对借款人的负担有所不同，借款人可以根据自身情况选择最适合自己的还款方式。

对于选择等额本金还款方式的借款人而言，月供相对较高，但是随着时间的推移，贷款压力逐渐减轻；而选择等额本息还款方式的借款人，则每月的还款压力相对较小，但是贷款总支出相对较高。

五、总结：

深圳市居民购房贷款可以选择公积金贷款、商业贷款等多种方式，其中公积金贷款是一种政策性较优惠的贷款方式，期限为20年以内，并且享有较低的利率、贷款额度等优惠政策。借款人可以根据自身需求和条件选择最适合自己的贷款方案和还款方式。深圳市住房公积金管理中心将为购房人提供各种相关服务和优惠政策，帮助购房者顺利获得贷款并完成购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。