摘要：深圳住房公积金贷款可达14倍，是众多深圳市民望而却步的热门话题。对此，本文从四个方面进行详细阐述：公积金贷款政策、贷款额度计算方法、贷款额度上限及限制条件以及公积金贷款申请流程，为您深入解析深圳住房公积金贷款14倍的现象。

一、公积金贷款政策

公积金贷款是一种向住房公积金账户上存有一定额度的缴存人员提供的贷款服务，旨在帮助个人购房、建房以及个人在城市转移落户、拆迁等情况下改善住房条件。深圳住房公积金中心在制定公积金贷款政策时，以缓解住房压力为出发点，通过合理的政策设计，能够最大限度地满足市民的住房需求。公积金贷款政策主要包括贷款利率、贷款期限、贷款额度等。

二、贷款额度计算方法

深圳住房公积金贷款的额度计算方法是由贷款人经过计算得来的，采用公积金贷款额度计算公式进行计算。目前，深圳市的贷款额度计算公式为：贷款额度 = 客户所在区域公积金中心上一年度缴存额度的50%。如此算来，城市主城区和龙岗区等地的贷款额度会高于其他区域。此外，贷款额度还受缴存月数、个人住房公积金账户余额、还款能力等多种因素的影响。

三、贷款额度上限及限制条件

深圳市公积金贷款金额的上限为800万元，但对于购房者应注意，最高贷款额度并不意味着所有购房者均可获得，具体的贷款额度还需根据购房者的实际情况来决定，并受到多种限制条件的制约。首先，购房者必须满足具有购房资格的条件，如年满18周岁，无住房，且至少在该市连续缴存住房公积金12个月等；其次，公积金贷款需要购房者有稳定的还款能力；最后，购房者需要比照市场价购买房屋，并购买符合法规的房屋。这些限制条件将影响购房者的贷款额度。

四、公积金贷款申请流程

想要获得深圳住房公积金贷款，需要购房者按照以下流程进行申请：

1、准备申请所需材料。包括本人身份证、配偶身份证、购房合同等文件；

2、登录深圳住房公积金中心进行网上申请。购房者通过住房公积金管理中心网站的在线申请平台进行申请；

3、填写贷款申请表。购房者根据实际情况填写贷款申请表，并提交所需证明文件；

4、待审核。资料提交后，中心会对申请人的材料进行审核，并在10个工作日内告知申请结果；

5、签订贷款合同。审核通过后，购房者在中心签订公积金贷款合同，正式获得贷款资格。

五、总结：

深圳住房公积金贷款可达14倍，但获得公积金贷款并不是一件容易的事情，需要购房者满足各种限制条件，才能争取到更多的贷款额度。购房者在申请公积金贷款时，建议了解政策，合理规划自己的贷款额度，避免超出自身还款能力。本文由深圳贷款公司整理，对深圳购房者有所启示。

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