摘要：本文将介绍深圳公积金贷款购房攻略，引出读者的兴趣，提供背景信息，详细阐述4个方面的内容。

一、公积金贷款申请条件

1、申请人的基本条件：必须是深圳市户籍居民、符合贷款条件、在本市具有合法稳定的就业、没有按照深圳商品房购房合同签订之日起两年内申请过住房公积金贷款且尚未结清贷款本息的记录。

2、贷款对象：本市缴存住房公积金的职工及其配偶；在本市有合法稳定工作，并在本市缴存住房公积金连续职工之一的法人、其他组织及其配偶，须在本市缴存本单位住房公积金至少6个月，并连续缴存至今。

3、贷款用途：用于个人住房的购买、建造、翻修、扩建，以及偿还个人住房按揭贷款本息。

二、贷款额度及还款方式

1、贷款额度：最高贷款金额不得超过180万元，最低贷款金额不得低于30万元。

2、还款方式：分为等额本金还款和等额本息还款两种方式，一般建议选择等额本金还款，总利息更少。

3、还款期限：贷款期限可选5年、10年、15年、20年和25年，根据实际情况灵活选择。

三、办理贷款前需要注意什么

1、需提前办理公积金提取业务，因为在贷款发放前必须完成提取。

2、贷款前需提前缴纳个人所得税及契税等费用。

3、选择合适的银行，因为不同银行的贷款条件和利率可能会有所不同。

四、公积金贷款购房的优劣与风险

1、优劣：公积金贷款购房的优势在于利率较低、还款期限较长，同时还有一定的税收优惠。缺点在于贷款金额受限、还款期较长会增加负担。

2、风险：公积金贷款购房存在的主要风险在于借款人可能因各种原因无法按时履行还款义务导致逾期，从而产生逾期利息和罚款，严重情况可能会被银行处理信用记录，对借款人的信用评价产生不利影响。

五、总结

本文从公积金贷款申请条件、贷款额度及还款方式、办理贷款前需要注意什么及公积金贷款购房的优劣与风险四个方面进行了详细的阐述。对于需要购房的深圳市民，选择公积金贷款可以享受较低的利率和税收优惠，但需注意相关的风险和注意事项。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。