摘要：本文详细介绍了深圳住房公积金贷款条件及额度，包括申请条件、贷款利率、最高贷款额度等信息，旨在为读者提供深入了解公积金贷款的渠道和方式。

一、申请条件

深圳住房公积金贷款的申请人必须符合以下条件：

1、具有深圳户口或近两年内在深工作两年以上的非深户籍职工；

2、已连续缴存住房公积金满12个月；

3、贷款用途必须是购买自住房或者是购买二手住房；

4、申请人或其配偶名下没有其他房产。

以上四点是深圳住房公积金贷款的基本申请条件，如果申请人符合上述条件，则有可能成功申请公积金贷款。

二、贷款利率

公积金贷款的利率受到国家相关政策的影响，在深圳的不同时间段，公积金贷款的利率会不断调整。目前，深圳住房公积金贷款利率相对较低，房屋交易价格在100万元以下的，执行基准利率；房屋交易价格在100万元以上，但不超过200万元的，执行基准利率上浮10%；房屋交易价格在200万元以上的，执行基准利率上浮20%。

三、最高贷款额度

深圳住房公积金贷款最高额度是根据申请人的公积金账户缴存情况和房屋所在区域的限制而定，一般是 notexceeding购房总额的80%。购房总额包括购房款、税费、公共维护基金、抵押登记费用等等。具体额度以当时政策规定为准。

四、还款方式

深圳住房公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息方式是指每个月还款额是固定的，由本金和利息组成，还款总额相同，每月还款额逐年递减；等额本金方式是指每个月还款本金相同，但每月所还的利息是逐年递减的。具体还款方式可以由申请人自行选择，也可以向银行贷款人咨询并选择适合自己的方式。

五、总结

深圳住房公积金贷款是一种低利率、低成本的贷款方式，对于购房者来说是一种不错的选择。但是申请人需要符合一定的条件，并且需要注意公积金账户的缴存情况和房屋的所在区域限制。建议申请公积金贷款前，先了解相关政策，选择适合自己的还款方式，并选择具有良好信誉的银行进行申请。

本文由深圳贷款公司整理。