摘要：本文将详细介绍深圳住房公积金受托贷款攻略，帮助读者了解公积金贷款的相关注意事项，以及如何优化贷款方案。通过阅读本文，您将有助于更好地利用深圳住房公积金贷款进行购房。

一、受托贷款概述

1、深圳住房公积金受托贷款的基本概念

深圳市住房公积金受托贷款，是指深圳房地产发展基金会以住房公积金为还款来源，以住房公积金个人账户的住房公积金余额为担保，对符合条件的住房公积金缴存职工提供的住房消费性贷款业务。

2、受托贷款的优势与劣势

优势：深圳住房公积金受托贷款利率低，同时审核流程快，操作简单，还款方式多样，可以为购房者提供多种方案选择。

劣势：在购房时应该全盘考虑个人的家庭财务状况，将面临一系列的规定限制，如购买房屋的价格、所在地区的限制等，需要进行细致的规划与掌握。

二、适用对象

1、适用人群

深圳住房公积金受托贷款适用于在深圳市有合法稳定工作并缴纳住房公积金的职工家庭。

2、申请条件

需要在深圳市提供住房消费性贷款的人，必须符合以下条件：

① 申请人必须是深圳市的户籍人口或具有一年以上的深圳市社保缴纳记录；

② 申请人必须是住房公积金缴存职工，并具有基本缴存年限；

③ 申请人必须开立住房公积金个人账户，并实际缴存住房公积金，同时满足银行贷款还款能力审查标准；

④ 购买新房时，该房屋必须符合国家和深圳市的相关规定及政策要求，如限购政策等限制。

三、深圳住房公积金受托贷款攻略

1、申请流程

① 提供购房合同或预售合同；

② 提供个人身份证、户口簿或者居住证等有效身份证明；

③ 提供工作证明、薪水证明、个人信用记录等资质证明；

④ 缴存住房公积金证明等相关材料。

2、还款方式

深圳住房公积金受托贷款的还款方式有多种选择:

a、等额本息：按照月还款，每期还款额相同，但每期的本金和利息的比例不同。

b、等额本金：按照月还款，每月还款本金相同，利息逐月递减。

c、按期还息：以月为周期偿还利息，最终一次性偿还本金。

3、注意事项

① 根据购买房屋的实际情况，结合自身的经济能力，选择合适的贷款方案；

② 了解各种贷款方式及其优缺点，全面掌握还款操作流程；

③ 遵守还款规定，按期还款，以免造成不必要的违约责任；

④ 提前偿还需要咨询银行规定，权衡其所需承担的费用；

⑤ 购买二手房时，还要关注小区的房屋渠道和产证是否合法。

四、总结

总的来说，深圳住房公积金受托贷款是一种适合稳定收入并计划在深圳购房的职工家庭使用的，需要注意贷款方案选择、还款流程、提前还款等细节问题，以便按时还款，并尽早最大限度地减轻家庭的经济负担。同时，购房者还需要了解时下深圳楼市的政策动向，并根据实际情况，结合自身的情况，选择合适的购房方案。

本文由深圳贷款公司整理。