摘要：本文详细介绍深圳住房公积金百科：利率、贷款等你知道就赚了。由于房价的高涨，公积金的利率和贷款政策已经成为了大家购房的关键。本文旨在为读者提供深圳住房公积金的基本知识、政策分析和贷款技巧，帮助读者更好地规划自己的房产投资。

一、公积金利率百科

1、公积金缴存比例和上限：深圳市公积金的缴存比率是职工本人缴存的比例为10%，单位缴存比例为12%。而职工公积金的缴存上限，是以职工当月工资中12%的缴存基数为上限的，也就是说，如果职工月工资超过了10791元，那么这10791元就是他当月的缴存基数。

2、公积金存款利率：深圳市住房公积金存款利率在2019年为2.75%。2019年之前，深圳市公积金存款利率分别是：2018年为3.25%，2017年为4%，2016年为4.25%，2015年为4.5%。一方面，公积金的存款利率比银行储蓄利率高，另一方面，这个利率还有稳定性，所以公积金存款一直是大众偏爱的一种储蓄方式。

3、公积金贷款利率：深圳市住房公积金贷款利率在2019年为4.9%。公积金贷款利率的年度变化情况如下表所示：

二、公积金贷款百科

1、公积金贷款额度：根据深圳市住房公积金管理中心发布的数据，目前深圳市公积金贷款的最高额度为800万元。当然，这个额度跟职工获得的公积金贷款额度有关，职工贷款额度还要看个人月供负担能力、房产购买价值等方面。

2、公积金贷款期限：深圳市住房公积金贷款期限一般为30年，但根据职工要求，可以在期限内进行借款调整。另外，公积金贷款的时间与还款时间不同，还款时间的计算是从贷款到期一年之日开始的。

3、公积金贷款利息计算方式：深圳市公积金贷款的利息计算是按照等额本息法计算的。所谓等额本息法，就是指借款方在每个月还款时，需要缴纳相同的还款额，还款额包括本金和利息。这种还款方式的优点是还款稳定，缺点是贷款的初期还款额较大，期末还款额较小。

三、政策解读百科

1、公积金贷款条件：根据深圳市住房公积金管理中心的政策规定，职工在申请公积金贷款之前，需要满足以下条件：在深圳缴存足额公积金的时间不少于12个月；职工本人的公积金账户里必须有备足足额的贷款款项；申请人必须在深圳市内购房，并且必须是首套住房；申请人必须符合深圳市住房公积金管理中心规定的贷款条件。

2、公积金提取政策：深圳市住房公积金管理中心允许职工提取公积金的主要情形有：购房提取、租房提取、大病医疗提取、退休提取等。其中购房提取是最常见的一种情形。购房提取可以分为商业贷款和公积金贷款两种方式，而且两种方式的提取额度是不同的。

3、公积金补贴政策：为了提高职工的住房福利，深圳市制定了许多公积金补贴政策，比如公积金贷款利率补贴、租房补贴、积分制购房补贴等等。公积金贷款利率补贴是指深圳市向贷款人提供的一种利率优惠政策，它的具体额度和条件是由深圳市住房公积金管理中心规定的；租房补贴是指深圳市将职工在缴存公积金期间的一部分资金，分配给他们在WIFI购房中的租房需求，从而降低租房压力。

四、公积金贷款技巧百科

1、提前还款：如果职工在还款期内有顺利还款情况，那么提前还款的好处是可以降低后期还款压力，减少负担。同时，提前还款还有可能享受一定的利率优惠政策。

2、优先购买房产：职工在购房时，最好优先选择那些能够获得公积金贷款补贴的房产。这些房产一般都是深圳市的保障房、限价房、拆迁安置房等，购买这种房产既便宜又省心。

3、办理公积金贷款前咨询：在办理公积金贷款之前，职工最好多咨询一些贷款银行和深圳市住房公积金管理中心的工作人员。这些人可以为职工提供一些实用的购房政策和贷款技巧，帮助职工更好地规划自己的贷款和购房方案。

五、总结

本文介绍了深圳住房公积金百科：利率、贷款等你知道就赚了，主要从公积金利率百科、公积金贷款百科、政策解读百科、公积金贷款技巧百科等4个方面，深入浅出地阐述了深圳市公积金的基本知识和政策规定。总之，如果您希望获得更多的公积金知识，我们建议您多了解了解深圳市住房公积金管理中心的官网，深入了解深圳市公积金的政策和相关规定。同时，希望您能够从今后的购房投资中受益，多多关注本文内容。

本文由深圳贷款公司整理。