摘要：深圳公积金贷款余额资格条件及金额说明是深圳房地产市场中备受关注的一个话题。通过本文的阐述，读者将对深圳公积金贷款余额资格条件及金额方面有更为直观的认识。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款资格条件

深圳市公积金贷款余额资格的获得需要符合严格的条件，以下是具体的要求：

1、必须是深圳市户籍居民，或者非深籍但在深圳市连续缴纳公积金超过5年且个人缴存基数不低于本市平均工资1倍的职工。

2、年龄在22周岁至60周岁之间。

3、家庭人均月收入不低于当地最低工资标准1.5倍。

4、已购有本市住房，并且已进行年限内首次办理公积金贷款。

5、没有贷款记录等不良信用记录。

6、持有一定额度的住房公积金账户余额。

二、贷款额度及利率

深圳市提供的公积金贷款额度为购房人在首套住房购买中等及以下区段房屋时，最高可贷款最高房价的80%。而在深圳首套住房购买高档房屋时，最高可贷款最高房价的70%。

公积金贷款的利率较为优惠。深圳目前的公积金贷款利率为3.25%。

三、贷款期限

根据深圳市公积金中心的规定，公积金贷款期限最长为30年。

贷款期限的长短与借款人的年龄，工作情况以及贷款金额有关。一般来说，年龄较小、有稳定收入的借款人获得的贷款期限相对更长。

四、还款方式

深圳市提供的公积金贷款有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。两种还款方式的区别在于每个月的还款金额和还款方式。

1、等额本息还款方式：每个月还款金额相等。还款时，每月还款分为本金和利息两部分，随着时间的推移，本金不断增加，利息逐步减少。最后一期还款时，本金和利息相等。

2、等额本金还款方式：每个月还款本金相等。还款时，每月还款只包含本金，利息部分按照剩余本金的比例逐步减少，随着时间的推移每月还款金额逐渐减少，最后一期还款金额最少。

五、总结

深圳市公积金贷款余额资格条件及金额说明是常常被房地产市场关注的话题。了解了这些详细的规定及要求，对于购买深圳的首套房的人们来讲是非常必要的。值得注意的是，贷款需要满足一定的资格条件，但贷款额度、贷款利率均较为优惠，不失为一种获得资金的良好途径。

本文由深圳贷款公司整理。