摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款计算及申请攻略。深圳是全国经济发展最快的城市之一，公积金贷款是购房的重要途径之一，但由于政策的复杂程度，让许多购房者感到困惑。本文将通过四个方面，为大家详细阐述深圳公积金贷款计算及申请攻略。

一、公积金贷款计算

1、如何计算贷款额度

深圳公积金贷款额度的计算主要依据申请人缴存公积金的时间和缴存额度。如果申请人的缴存时间越长，缴存额度越高，贷款额度就越高。同时，还需要考虑家庭总收入和贷款准入比例，以及房屋估价等因素。

2、还款方式

深圳的公积金贷款还款方式分为等额本息和等额本金两种方式。等额本息是每月还款金额相同，但由于最初贷款本金占还款额的比例高，所以最初还款利息较多，还款末期利息相对较少，适合收入稳定、且能负担相对高一些的还款压力的人群。而等额本金则是按照每月偿还本金额相等，但由于每月的还款额不同，还款利息也不同，还款末期的利息较少，适合收入比较稳定的购房者。

3、利率计算

深圳的公积金贷款利率目前为3.25%，对于首套房贷款利率有优惠，且贷款时间不同，公积金利率也会有所不同。因此，购房者需要在申请贷款前详细了解利率政策。

二、申请过程

1、准备材料

在准备申请公积金贷款时，需要准备以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋评估报告、公积金缴存证明、工资流水单等相关材料。购房者需要按要求准备齐全，以便后续审核和申请过程的顺利进行。

2、进行申请

购房者可以通过深圳市住房公积金管理中心的网站或APP，提交公积金贷款申请。在提交申请后，需要等待深圳市住房公积金管理中心对申请材料进行审核，一般审核时间为3-5个工作日左右。

3、审核过程

审核过程中，深圳市住房公积金管理中心会对购房者的申请材料进行核实，同时要求购房者进行个人信用征信、还贷能力评估等相关审核流程。审核通过后，购房者可进行相关手续的办理。

三、注意事项

1、贷款额度不超过房屋总价的80%

在深圳购房的公积金贷款额度不超过房屋总价的80%，购房者需要在选房时注意对房屋总价进行合理估算，否则会影响到贷款申请过程。

2、还款期限不超过30年

深圳的公积金贷款期限不超过30年，购房者需要根据自己的实际情况进行合理的贷款期限选择。

3、准备足够的首付款

在购房时，购房者需要自备足够的首付款，一般来说需要支付房款总额的30%左右的首付，以便顺利进行公积金贷款申请。

四、申请攻略

1、提前了解政策

在购房前，购房者需要提前了解深圳市的公积金贷款政策，对各项条件和要求进行深入的了解，以便在选房和购房的过程中做到心中有数。

2、仔细核对材料

在提交公积金贷款申请时，购房者需要仔细核对准备的申请材料，保证准确无误，避免在审核过程中出现任何问题或遗漏。

3、适当选择贷款方式和期限

购房者需要按照自己的实际情况和偿还能力选择合适的贷款方式和期限，以便后续的还款压力不会过大，影响日常生活。

五、总结

深圳的公积金贷款政策相对来说比较复杂，但只要购房者详细了解政策、认真准备申请材料、注意申请事项和攻略，就能在公积金贷款申请过程中做到心中有数，以便轻松申请到公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。