摘要：

本文将深入介绍深圳住房公积金贷款的还款方式，详细阐述四个方面的内容，帮助读者全面了解深圳住房公积金贷款的还款方式，同时本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。

一、还款方式概述

1、深圳住房公积金贷款还款方式包括等额本息和等额本金两种方式，其中等额本息是指每月月供相同，但利息和本金比例随着借款期限逐渐变化；等额本金则是本金每月固定，利息逐月递减。

2、深圳住房公积金贷款还款方式的还款周期一般为5-30年不等，具体还款周期根据借款人的具体情况而定。

3、深圳住房公积金贷款还款方式还包括提前还款和部分提前还款两种模式，提前还款指的是在贷款到期前一次性还清全部借款本金和利息，而部分提前还款则是在贷款期间提前偿还部分借款本金和利息。

二、等额本息还款方式

1、等额本息还款方式优点是每月还款金额相同，还款压力相对较小，适合收入稳定，保守理财的借款人选择。

2、等额本息还款方式缺点是初期还款主要是利息，还本较少，借款人需要长期付出高额的利息，负担较重。

3、等额本息还款方式的还款计算公式：每月月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数÷（（1+月利率）^还款期数-1）。

三、等额本金还款方式

1、等额本金还款方式优点是逐月递减的还款额，逐年减轻还款压力，且总利息较少，还款成本降低。

2、等额本金还款方式缺点是前期每月还款较高，初期负担重，并且难以根据自己的收入变化情况随时调整还款计划。

3、等额本金还款方式的还款计算公式：每月月供=[（贷款本金÷还款期数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率]。

四、提前还款和部分提前还款

1、提前还款是在贷款到期前一次性清还全部借款本金和利息，除了部分银行外，大部分深圳住房公积金贷款都允许提前还款。

2、部分提前还款是指贷款期间借款人可以根据自己的实际需要，在还款期内提前还部分贷款本金和利息。

3、提前还款和部分提前还款选择等额本息还是等额本金，应根据自己的财务状况以及利率变化情况综合考虑，选择最优方案。

五、总结：

深圳住房公积金贷款还款方式包括等额本息和等额本金两种方式，还款周期一般为5-30年，另外还包括提前还款和部分提前还款两种模式。借款人应根据自己的财务情况综合考虑选择最优的还款方式和还款周期。提前还款和部分提前还款等选择，也需要根据实际情况综合考虑。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。