摘要：深圳公积金可贷外地房款，本文将从以下四个方面对此进行详细阐述，包括政策背景、申请条件、放款额度、办理流程。

一、政策背景

1.1 深圳公积金可贷外地房款政策背景

自2020年1月1日起，深圳公积金已取消了对缴存职工在深圳市购房的限制，规定职工可将缴存的住房公积金用于自己在深圳市以外地区购房，此政策有助于职工购房，提高了公积金的使用效率。

1.2 外地房款贷款政策背景

2019年7月，央行明确在全国推开承认房地产抵押品贷款。此举为公积金贷款购买外地房产创造了便利条件。

二、申请条件

2.1 申请深圳公积金贷款购买外地房产的条件

对于在深缴存基数较高的而在外购房的公积金贷款，需要先在该城市缴存6个月以上，并能提供缴存记录等相关资料。如购买的外地房屋面积不超过缴存人户籍所在地相应面积限制要求，则购房无面积限制。若超过此面积限制则需按规定执行。

2.2 申请外地房款贷款的条件

首先，需要购房人已在当地缴纳社保或公积金超过一年，按照当地规定缴纳社保和公积金的较长时间可以成为贷款的条件之一。其次，购房人需要提供足够的抵押物作为银行发放贷款的担保，同时需要提供稳定的工作收入证明。此外，还需要在信用方面具有一定的资质。

三、放款额度

3.1 深圳公积金贷款购买外地房产的放款额度

对于在深缴存基数较高的而在外购房的公积金贷款，最高贷款额度为当地户籍所在地最高限购价值的70%。需要注意的是，每个城市的最高限购价值不同，因此每个城市的贷款额度也不同。

3.2 外地房款贷款的放款额度

目前银行贷款的额度可以根据市场评估价值进行确定。通常情况下，银行提供的贷款额度为90%至100%的房价。

四、办理流程

4.1 深圳公积金贷款购买外地房产的办理流程

职工需要打印公积金提取申请表，填写相关信息。同时，要提供购房合同、申请人身份证、户口薄及购房发票等资料，递交给单位公积金管理部门审核。公积金管理部门审核通过后转至市住房公积金管理中心审核，审核通过后由住房公积金中心安排发放贷款。

4.2 外地房款贷款的办理流程

购房人需要向银行贷款，首先需要提供相关的证明材料，银行根据申请人的资质进行审核，如果审核通过，银行将批准贷款，购房人再签署合同。银行会向购房人发放贷款，购房人按银行规定时间进行还款即可。

五、总结

通过本文的阐述，我们了解了深圳公积金可贷外地房款的政策背景、申请条件、放款额度和办理流程。这些信息都对需要贷款购房的人来说非常重要，相信对他们有很大的帮助。

本文由深圳贷款公司整理