摘要：随着深圳房价的不断攀升，更多人选择贷款购房。而组合贷款是一种比较灵活的贷款方式，可以根据个人需要进行调整，住房公积金的灵活运用更是其中重要的一环。

一、住房公积金的优势

1、公积金贷款利率低：住房公积金贷款的利率比商业贷款低，这是其最大的优势之一。组合贷款中搭配公积金贷款可以降低总体利率，减轻还款压力。

2、公积金贷款额度高：住房公积金贷款的额度比商业贷款可贷款金额高，可以满足购房人更大的资金需求。

3、公积金贷款审批周期短：相比商业贷款，住房公积金贷款的审批时间更短，可以快速获得贷款。

二、住房公积金的运用

1、提前还款：如果贷款人有较高的资金流，可以选择提前还款，避免高额的贷款利息，同时可以降低还款周期。

2、按揭贷款转公积金贷款：如果贷款人原本是商业贷款，可在还款的过程中将商业贷款转为住房公积金贷款，从而降低贷款的总体利率。

3、搭配商业贷款：通过公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式，可以更好地满足贷款人的资金需求，同时也减低了总体的贷款利率，降低了还款压力。

三、住房公积金的申请条件

1、缴纳公积金满一年以上：在申请住房公积金贷款前，贷款人必须已经连续缴纳公积金一年以上。

2、申请人需提供相关材料：包括贷款人本人的身份证、购房合同、购房发票、贷款人个人信用证明等。

3、准备首付：购房贷款的首付款至少需要20%以上，这需要贷款人在购买房产前进行合理的财务规划。

四、注意事项

1、避免逾期还款：逾期还款会影响个人信用证明，还会产生额外的罚款和利息，增加还款压力。

2、不要违规操作：住房公积金只能用于购房、修缮住房等特定用途，严禁以任何形式转移或转用，避免违法操作。

3、及时了解政策变化：房地产市场政策变化比较快，贷款人需要及时了解和关注相关政策，以便进行合理的财务规划。

五、总结

通过灵活运用住房公积金，可以在组合贷款中降低总体利率，减轻还款压力，同时也需要贷款人合理规划财务，避免逾期还款和违规操作。深圳组合贷款攻略：住房公积金灵活运用，值得深圳购房人的借鉴。

本文由深圳贷款公司整理。