摘要：深圳作为一座新兴的城市，公积金贷款购房成为了很多人的首选。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款购房攻略，包括申请条件、办理流程、注意事项和常见问题。

一、申请条件

1、公积金缴存时间：深圳市规定，职工必须在参加住房公积金的单位缴纳住房公积金满一年后才能申请贷款。

2、年龄要求：深圳市规定，借款人必须在18周岁以上，60周岁以下。年龄在50周岁及以上的借款人需提供退休证或缴存最近12个月社保的证明。

3、稳定的收入：借款人必须有稳定的工作收入或经营收入。一般来说，银行要求借款人的月均收入须不低于当地最低月工资标准。

4、个人信用记录良好：借款人的个人征信记录要良好，没有不良记录，信用评分要在良好以上。

二、办理流程

1、准备资料：借款人需准备好本人有效的居民身份证、社保卡、住房公积金缴存证明、工资流水、税单等相关证明材料。

2、向住房公积金管理中心提出申请：借款人在满足申请条件后可以向所在公司的住房公积金管理中心提出申请。

3、银行审批：经过住房公积金管理中心审核后，银行将进行最终的审批。审批通过后，银行将向借款人发放贷款。

三、注意事项

1、贷款额度：深圳市规定，职工可贷款额度为住房公积金账户余额的80%。同时，个人最高可贷款120万元。

2、贷款利率：深圳市规定，住房公积金贷款执行基准利率，目前基准利率为3.25%。

3、额外费用：借款人在办理住房公积金贷款时需要缴纳相关的手续费用，包括评估费、担保费、保险费等。

四、常见问题

1、住房公积金贷款如何计算月供？住房公积金贷款月供是根据贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素进行计算。

2、何时开始还款？借款人在借款成功后一个月开始还款，还款方式通常是银行自动扣款。

3、住房公积金贷款能否提前还款？可以提前还款，但需提前向银行提出申请。提前还款时需交纳一定的违约金。

五、总结

购房是人生中一件重要的大事，而住房公积金贷款成为很多人的首选。在申请住房公积金贷款时需要满足一定条件，银行还会收取一定的手续费用。在还款过程中，借款人需要按时还款，也可以申请提前还款。通过本文的详细介绍，相信大家对深圳公积金贷款购房攻略有了更为清晰的认识。

本文由深圳贷款公司整理。