摘要：本文将详细介绍深圳买房攻略中的公积金贷款方面，解读公积金贷款的基本原理和要求，为想要购房的读者提供帮助和指导。

一、公积金贷款基本原理

公积金贷款是一种通过住房公积金贷款购买住房的方式。住房公积金是企业、个人进行积累的一种住房资金，可以用于购买、建设、修缮住房。住房公积金贷款是指住房公积金管理中心为符合申请条件的职工申请的贷款。申请人可以通过住房公积金的贷款购买住房。

公积金贷款的额度是根据申请人的公积金缴存年限、月缴存额以及所购房屋的价值等因素来决定的。公积金贷款的还款期限一般为20年，但具体还款期限也可以根据申请人的个人情况进行调整。同时，申请人还需向公积金管理中心提供房屋质押抵押等材料来获得贷款。

总体来说，公积金贷款的基本原理就是通过住房公积金积累的资金来为符合条件的人提供购买住房的贷款，并在规定期限内还款。

二、公积金贷款的基本要求

如果想要申请公积金贷款购买住房，首先要满足以下几个基本要求：

1、符合公积金贷款申请条件：在深圳有住房的单位职工，缴纳住房公积金不低于12个月，且没有贷款或者还款记录，符合夫妻共同购房情况下的条件等。不同地区的具体要求可能会有所不同，请根据当地政策具体来看。

2、达到最低缴存基数：因为公积金贷款是按申请人在公积金帐户中缴纳的金额来计算的，所以申请人需要在申请贷款前达到一定的缴存基数要求。

3、确定购房的范围和房屋面积：一般来说，购房的范围是指购买中小型住房，并且房屋的面积和户型也会根据具体地区和政策有所不同。

总的来说，要申请公积金贷款购买住房，首先需要满足一定的条件和要求。

三、公积金贷款的申请流程

如果打算申请公积金贷款购买住房，申请流程一般是这样的：

1、填写公积金贷款申请表。这份表格需要填写个人的基本信息和购房的相关信息，同时需要注明所需贷款的金额。

2、提供相关材料。除了填写申请表格外，还需要提供一系列相关的材料，比如身份证、工作证明、购房相关证明文件等。

3、评估和审批。申请表格和材料提交后，住房公积金管理中心会对申请人提交的申请表格和材料进行审批和评估，看是否符合申请条件和要求。

4、签订贷款合同并到账。如果申请通过审批，申请人需要在规定时间内到住房公积金管理中心签订贷款合同，并在约定的时间内将贷款转入购房人的银行账户内。

总的来说，公积金贷款的申请流程相对比较简单，只需要提供基本的材料和填写申请表格即可。

四、公积金贷款的注意事项

在申请公积金贷款购买住房的过程中，还需要注意以下一些事项：

1、申请人需要认真计算自己能够承担的房贷金额，免得因贷款超过个人能力范围而引发经济风险。

2、需要了解申请地区的政策和要求，不同地区的公积金贷款政策可能不同，需要仔细了解。

3、需要注意申请公积金贷款的时间节点，及时提交申请表格和材料，免得影响申请进度。

总的来说，申请公积金贷款购买住房还需要注意这些事项，以避免影响申请结果。

五、总结

公积金贷款是一种通过住房公积金积累资金来购买住房的方式，申请要求和流程相对简单，但需要注意申请条件、政策和审核时间。深圳贷款公司会提供合适的公积金贷款方案，帮助购房人顺利申请贷款购房。

本文由深圳贷款公司整理。