摘要：

深圳公积金买房贷款是许多人在购房过程中最常用的方式之一。本文介绍深圳公积金买房贷款的相关政策和攻略，帮助读者了解详细信息，轻松在深圳购房。

一、政策解读

1、公积金贷款政策

深圳市发放住房公积金贷款，融资总额最高不超过人民币六百万元。最高借款额度为首套房100万元，二套房70万元。每月还款额度不得超过借款额度的40%。

2、公积金提取政策

购房者可以通过申请公积金异地使用、公积金提取等方式提取住房公积金资金。购房时如果需要支付首付款可以进行公积金提取，提取的最高额度为月缴存额乘以24个月。

3、公积金贷款利率政策

深圳市的公积金贷款利率一般会参照当地的基准利率，根据国家规定，在基准利率基础上加点，最高不超过1.1倍。

二、申请条件

1、缴存时间

首套房：连续缴存满12个月，并在公积金账户内有足够的缴存余额；

二套房：连续缴存满24个月，并在公积金账户内有足够的缴存余额。

2、购房资格

购买商品住房，必须持有当地户籍、名下无住房、不在享受其他住房保障政策。

3、还款能力

申请人的月还款额不能超过其单位和个人月收入的40%，且按公积金贷款的利率和期限提供足够的还款保障。

三、申请流程

1、申请材料准备

个人申请公积金贷款需要的材料：

身份证、户口本（或居住证）；社保卡或社会保险证；工作证明或单位盖章的在职证明；公积金账户明细或缴存证明。

2、申请流程

申请人可以通过网络或者到当地住房公积金管理中心申请公积金贷款。居民可以登录当地住房公积金管理中心网站，填写在线申请表格，按照流程完成材料提交和审核，并在规定时间取得贷款资金。

四、注意事项

1、还款逾期

逾期超过1个月不超过3个月的，每月加收逾期贷款本息总额3%的罚息；逾期超过3个月的，每月加收逾期贷款本息总额5%的罚息。

2、不良记录

申请人在其他银行或者单位有不良信用记录，拖欠过其他贷款还款的，将会对公积金贷款审批产生不利影响。

3、贷款期限

深圳市发放的公积金贷款期限最长不超过25年。

五、总结

深圳公积金买房贷款攻略介绍了深圳市的公积金贷款政策、申请条件、流程和注意事项。购买房产，利用公积金贷款或提取公积金用于首付，是众多购房者选择的理性方式，可以为购房者提供重要的经济帮助。本文由深圳贷款公司整理。