摘要：

作为中国的特区之一，深圳的经济发展非常迅速，对于住房贷款也有相应的政策支持。本文将以“深圳公积金贷款最长可达多少年？解读六千元住房公积金贷款额度”为中心，从不同方面对深圳公积金贷款进行详细解读。

一、深圳公积金贷款的概述

1.深圳公积金贷款是指以深圳市住房公积金管理中心为主体，按照相关规定对职工在缴存住房公积金连续缴存时间和余额的基础上，为职工购买、建造、翻修住房等房屋贷款提供的专项贷款。

2.深圳公积金贷款的主要优势：首付比例低、贷款利率低，可贷额度高、还款周期长。

3.深圳市住房公积金管理中心实行差别化信用贷款利率政策，其中贷款利率等级根据申请人综合评定等级确定，贷款期限为1-25年，不同贷款利率标准按照“综合评定等级”进行浮动。

二、深圳公积金贷款的条件与申请

1.深圳市内缴存住房公积金满6个月及以上的职工和符合条件的困难职工。

2.购房人必须是本人名下唯一一套住房的刚需家庭，未拥有自有房产。

3.根据个人年龄不同贷款年限有所区别。

申请深圳公积金贷款的职工需要提供身份证、户口本、公积金查询报告、购买房屋的认购、预购证明等材料。

三、深圳公积金贷款最长可达多少年？

1.深圳市住房公积金管理中心对购房人年龄与贷款期限有一定的对应规定，一般年龄越大，贷款期限越短。

2.年龄在20岁以下和55岁以上的购房人，贷款期限不超过20年，年龄在20-40岁的购房人，贷款期限不超过25年。同时，深圳市住房公积金管理中心实行差别化信用贷款利率政策，不同贷款利率标准按照“综合评定等级”进行浮动。

四、解读深圳公积金贷款额度

1.深圳市住房公积金管理中心的房屋公积金贷款额度最高可达到总金额的90%。

2.在深圳市公积金贷款上限22万元的情况下，如果购买的房源总价为50万元，最高可申请公积金贷款额度为45万元。因此，贷款额度跟购房人的收入、公积金缴存情况、个人信用等因素有关。

3.同时，深圳市还规定了最低申请额度，如果购买的房源总价在50万元以下，按最低申请额度5万元计算，如果总价在50万元以上，则按总价的1%计算，可申请公积金贷款。

五、结论

深圳公积金贷款时间最长可达25年，贷款额度跟购房人的收入、公积金缴存情况、个人信用等因素有关。于是，在申请深圳公积金贷款时，需要提供相关证明材料，同时注意个人信用记录的良好，设计申请方案的同时还应注意贷款利率的浮动规则。

本文由深圳贷款公司整理。