摘要：深圳公积金贷款消失，对求房者购房心态与资金来源有着深远的影响。本文将从四个方面对其进行详细阐述：

一、政策背景

随着深圳房价的不断上涨，公积金贷款被认为是许多购房者的重要资金来源之一。而自2021年起，深圳市要求公积金贷款必须有先前的住房公积金缴存记录，此举被认为是深圳公积金贷款消失的重要原因之一。

此前，很多人通过公积金贷款购买了房屋，使得市场上的房屋价格持续走高，而新政策的实施意味着房屋购买资金来源将从公积金贷款转向银行贷款和个人储蓄。

虽然政策的出台旨在调控市场，但深圳公积金贷款消失将会造成购房者心态与资金来源的重大改变，带来一系列的影响。

二、购房心态的影响

深圳公积金贷款消失，对于购房者的心态影响比较大，一些购房者可能因为无法获得公积金贷款而取消购房计划，或者因为银行贷款存在更多的风险而选择观望或放弃购房。

此外，公积金贷款可以降低购房成本和利率，让购房者更容易负担得起房贷成本，而深圳公积金贷款消失后，购房成本将更高，购房者的经济压力也会相应增加，可能需要更长时间还清贷款，也可能会降低购房者的购房热情。

另外，公积金贷款还可以帮助购房者更快速地购买到理想的房屋，而如今由于深圳公积金贷款消失，买房时间将有所延迟，购房者需要通过其他途径筹集资金，这对于计划购房的购房者来说无疑会拖延购房时间。

三、资金来源的影响

深圳公积金贷款消失将进一步减少购房者的资金来源，特别是向中低收入人群提供的贷款产品。这将导致购房者为了筹集资金，不得不寻找其他方式，例如银行贷款、亲友贷款、减缓消费等。这些方式都可能会影响购房者的生活品质和消费能力，并使他们更难负担起购房所需的成本。

同时，银行贷款的利率、偿还周期和还款压力等因素也将影响购房者的购房能力和买房心态。对于购房者而言，银行贷款的利率比公积金贷款要高出许多，偿还周期更长，还款压力更大。这将使购房者的购房压力更大，更难负担房贷和日常生活的花费。

四、房地产市场的影响

深圳公积金贷款消失将对房地产市场产生深远的影响。市场上商品房的销量将会下滑，价格也可能受到影响。房地产企业为了吸引购房者，可能会推出更多的房贷方案和购房优惠政策。

同样，银行贷款代替公积金贷款使用将成为市场新的主流，银行贷款对房地产市场、银行和金融体系产生的影响也必将成为市场的关注焦点。

五、总结

深圳公积金贷款消失对购房者购房心态和资金来源产生的影响是深远的，这将直接影响到购房者的生活品质和购房负担能力。同时，房地产市场也将不可避免地受到影响。未来市场和政府需要做出合适的调整和政策改革，以保护购房者和市场的健康发展。

本文由深圳贷款公司整理。