摘要：深圳公积金存贷款攻略：存多少能贷多少年？本文将从存贷比例、公积金贷款额度、贷款期限和利率等四个方面详细介绍深圳公积金贷款攻略，并提供相关资讯，帮助读者轻松理解深圳公积金贷款规则。

一、存贷比例

深圳市住房公积金存贷比例一般为6:4。存够公积金的最低月份即可贷款，每缴纳一年住房公积金的还款期限可增加1年，最高不超过30年。例如，缴纳公积金3年可贷款24年。

值得注意的是，如果贷款额度超过公积金账户余额，银行将垫付超出的部分，但垫付的部分将全部按照商业贷款利率计算利息。

此外，如果缴纳个人所得税的金额超过公积金月缴存额的2倍，则可以考虑减少公积金缴存金额，以此减轻个人经济负担。

二、公积金贷款额度

深圳市公积金个人住房贷款额度上限为600万元，同时，申请人的最高贷款额度不超过其房屋产权证明的评估价值。按照中国人民银行规定，个人住房公积金贷款单笔上限不能超过20万元。

另外，如果申请人在购房时提供了多处房产作为担保，则可以获得更高的贷款额度。最高额度为800万元。

三、贷款期限

深圳市住房公积金贷款期限最多可达30年，还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金的还款方式，每月还款固定金额，但每月应还本金逐渐减少，而利息则逐渐增加。等额本息的还款方式，每月还款金额相同，但最初每月归还的本金占比较低，利息占比较高；到了还款期限的后期，每月归还的本金占比逐渐增高，利息占比逐渐降低。

四、利率

深圳市住房公积金贷款利率执行的是基准利率。2019年，深圳市的住房公积金贷款基准利率为3.25%，比商业贷款基准利率低0.25个百分点。如果是贷款购买首套房或经济适用房，可以享受社会公积金贷款利率的优惠，大概在基准利率的70%。

此外，如果贷款期限超过5年，每逾期1年，利率将上浮0.1个百分点，上浮幅度最高不超过基准利率的1倍。

五、总结

通过本文的介绍，读者应该已经了解了深圳市住房公积金的存贷比例、贷款额度、贷款期限和利率等关键信息。在申请贷款前，一定要认真了解相关政策和规定，避免不必要的经济损失。如果需要深圳公积金贷款，可以咨询深圳贷款公司，获得更为详细的指导和资讯。

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