摘要：

深圳公积金多贷款，提高购房能力，是近年来深圳楼市的一个热点问题。本文将从四个方面对深圳公积金多贷款的相关知识进行详细阐述，包括公积金贷款的优势、贷款额度的计算、贷款条件和申请流程。

一、公积金贷款的优势

公积金贷款是深圳楼市中最具优势的贷款方式之一。其优势主要包括：

1、低利率：深圳市公积金贷款采用基准利率，较市场利率有明显优势。

2、贷款额度高：符合条件的公积金贷款购房人员可以获得较高的购房贷款额度，根据贷款申请人工资和公积金缴存情况，最高贷款额度可达到80%。

3、还款方式灵活：公积金贷款还款方式分为等额本息和等额本金两种方式，根据不同的还款能力进行选择。

二、贷款额度的计算

深圳市公积金贷款的额度计算主要是根据贷款申请人的工资水平和公积金缴存情况进行计算。一般来说，公积金贷款的额度，可以达到购房总价的70%-80%。

具体计算公式：住房公积金贷款额度=个人公积金账户余额+公积金缴存比例×贷款申请人工资×贷款期限

例如，某购房人员连续缴纳住房公积金10年，月工资为15000元，公积金缴存比例12%，贷款期限为20年，则该购房人员的公积金贷款额度为：100000+0.12×15000×240=1,680,000元。

三、贷款条件

想要在深圳市获得公积金贷款，需要符合以下条件：

1、有深圳市户籍。

2、有连续缴存住房公积金6个月以上。

3、贷款购买的房产符合当地政策规定。

4、信用记录良好。

四、申请流程

深圳市申请公积金贷款的流程如下：

1、首先，需要在当地住房公积金管理中心申请贷款，填写贷款申请书，并提交相关材料。

2、经过审核通过，可以获得贷款额度及贷款利率。

3、签署贷款合同后，购房人员可以拿到贷款金额进行购房。

4、购房人员需要按时还款，以保持良好的信用记录。

五、总结

深圳公积金多贷款，提高购房能力是许多深圳市民购房的重要方式。公积金贷款的优势、贷款额度计算、贷款条件和申请流程等方面都需要谨慎考虑。我们建议购房人员在申请公积金贷款时要仔细阅读政策规定，以保证贷款的安全和利用效果。

本文由深圳贷款公司整理。