摘要：这篇文章将详细介绍深圳住房公积金可抵贷款的相关问题，为读者提供足够的背景信息。通过四个方面的分析，我们将为您解决深圳住房公积金可抵贷款的疑惑。

一、住房公积金贷款介绍

1、住房公积金是什么？住房公积金是指根据国家和地方政府的法律法规，用于职工住房消费支出、住房质量改善和家庭自建、翻修、购买普通商品住房等用途的一种强制性的个人住房储蓄制度。

2、住房公积金贷款是指将缴存的住房公积金作为押金，由商业银行或政策性银行提供贷款，用于购买、翻修住房或归还贷款。

3、住房公积金贷款的主要优势：一方面，利率相对较低，且还款期限相对较长，一般可贷款到25年左右。另一方面，住房公积金贷款额度相对较高，最高可达到购房总价的80%的借款额度。

二、深圳住房公积金可抵贷款吗？

1、深圳住房公积金缴存政策：根据规定，深圳职工50%的月工资作为住房公积金缴存基数，上限为22495元。

2、深圳住房公积金贷款政策：深圳的住房公积金贷款政策可谓相当优厚。对于首次购房的居民，按照购房总价的70%放贷，单笔贷款额度最高为100万元，还款期限最长可达20年。对于非首次购房居民，购房总价的60%可以作为抵押品，单笔贷款额度最高为80万元，还款期限最长可达15年。

3、深圳住房公积金贷款可抵押性：根据深圳市住房和建设局的规定，深圳的住房公积金贷款额度可以用购房人名下的房产作为抵押，同时也可以使用购房人名下的公寓、商铺、写字楼等不动产作为贷款的抵押物，这些抵押物的抵押率达到了60%至70%之间。

三、深圳住房公积金贷款申请流程

1、申请人需提供个人身份证明，职工在职证明，购房合同，以及具有房产证或证明文件的房屋信息。

2、申请人需要去住房公积金管理中心办理一个公积金贷款申请表格。

3、将公积金贷款申请表和所需材料交给银行进行审批。

4、银行审批通过后，即可按照约定的期限将贷款划入购房人指定的账户。

四、深圳住房公积金贷款注意事项

1、深圳市住房公积金管理局规定，职工贷款起始日起未满20年的，申请人还需提供每年最近一次的个人纳税证明、按揭贷款还款清单等证明材料，用以证明职工近三年来有稳定的缴纳个人所得税记录，并有偿还房屋按揭贷款还本付息能力。房贷还完的，不需要缴纳个税证明等证明。

2、如需提前还款，需在满足一定的还款期限后申请。提前还款需要缴纳相应的提前还款手续费。

3、在申请贷款的过程中，购房人所购房屋的面积不能超过深圳市政府规定的限制，且不能购买商业房产或非法建筑。

五、总结

本文主要介绍了深圳住房公积金可抵贷款问题，包括住房公积金贷款介绍、深圳住房公积金可抵贷款的具体政策、贷款申请流程以及注意事项等。总得来说，住房公积金贷款对于购房者而言具有一定的优势，尤其是对于深圳这样的高房价城市而言。对于购房者而言，需要关注相关政策的变化和注意事项，避免在申请公积金贷款时出现不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。