摘要：深圳市一直是房价较高的城市之一，而公积金是许多购房者的重要资金来源。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金能够抵多少房贷，帮助读者更好地了解相关政策。

一、公积金贷款额度的计算

1、按还款能力计算。深圳市公积金中心规定，单位和个人在申请贷款时均需提交收入证明，因此公积金贷款额度是根据申请人还款能力计算的。具体计算方法是将月度还款额与申请人月度收入进行比较，并参考申请人家庭情况、资产情况等因素。

2、按房屋价值计算。深圳市公积金贷款按购买房屋的总价值的70%计算，意味着如果申请人需要购买一套总价值为100万元的房子，那么他最多能够得到70万元的公积金贷款，剩余的30万元则需要自己支付。

3、按还款周期计算。深圳市公积金贷款的还款周期可以最长达30年，因此公积金贷款额度是根据还款周期和还款能力共同计算出来的。

二、公积金贷款的利率和期限

1、公积金贷款的利率。深圳市公积金贷款的利率执行两档标准，五年以下的住房贷款执行3.25%的利率，五年及以上的住房贷款执行3.75%的利率。

2、公积金贷款的期限。深圳市公积金贷款的期限最长可达30年，根据还款能力进行灵活调整。

三、公积金贷款的材料要求

1、单位材料。公积金贷款申请需要提交公司营业执照、组织机构代码等相关单位证明文件。

2、个人材料。公积金贷款申请需要提交个人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、社保证明等相关个人证明文件。

3、房屋材料。公积金贷款申请人还需要提供购房合同、房屋产权证、房屋评估报告等有关房屋的证明文件。

四、公积金贷款申请流程

1、首先需要前往当地的公积金中心进行咨询，了解公积金贷款的相关政策和申请流程，并咨询当地的房地产中介机构，选定心仪的房屋。

2、申请人需要在提供相关材料后，向公积金中心进行申请和评估，根据还款能力和购房情况来计算公积金贷款额度。

3、公积金中心审核通过后，申请人需要在规定时间内与房地产中介机构签订购房合同，同时还需要办理贷款相关手续。

4、最后需要签订公积金贷款合同并办理相关手续，按期进行还款。

五、总结

针对深圳市的公积金贷款政策，本文从公积金贷款额度、利率和期限、材料要求以及申请流程等四个方面进行详细阐述，希望能够帮助购房者更好地了解公积金购房政策，更好地规划自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。