摘要：本文详细介绍了深圳公积金二次贷款攻略，主要着重解析住房公积金二次贷款条件及流程。提供了读者必需的背景信息，旨在引发读者的兴趣。

一、住房公积金二次贷款是什么？

1、住房公积金二次贷款是一种政策性贷款，并非商业性贷款。在深圳，住房公积金二次贷款实际上是对公积金首次贷款的补充，表示在一定条件下，购房者可以在还清公积金首次贷款的前提下，再次获得公积金的贷款，以解决差价问题。

2、住房公积金二次贷款是为了帮助购房者有效解决结余资金不足的问题，通过达到还贷、贷款连贷的效果，达到更好的购房效果。

3、住房公积金二次贷款不需要缴纳公积金，同时有类似商业银行放贷的相应权利和义务。

二、深圳住房公积金二次贷款的申请条件

1、首先需要购房者满足深圳市住房公积金管理中心的基本申请条件，即购房者是深圳市居民，并具备一定的缴纳公积金时间。

2、购房者必需在申请二次贷款之前，就已经完成公积金首次贷款的还款。

3、购房者的公积金账户需要有足够的可用余额，确保贷款顺利进行。

4、购房者本人或者其直系亲属，住房400平方米以下（含400平方米）。

三、深圳住房公积金二次贷款的申请流程

1、购房者需要提供自己的身份证明、购房合同、公积金贷款完结证明等相关材料到深圳市住房资金管理中心进行申请。

2、申请成功后，购房者需要通过签署额外的协议，确认二次贷款的细节规定（包括还贷期限、各期利息的支付方式等），并支付一定的手续费用。

3、在申请完成后，深圳市住房公积金管理中心将向购房者发放二次贷款，用于完成购房。

四、深圳住房公积金二次贷款的利率和还款方式

1、深圳住房公积金二次贷款的利率上限为4.75%，其中1-5年期为4.5%，5年以上期限为4.75%。

2、还款方式为部分提前还贷和到期一次性还贷。

3、按当期借款金额计算每期还款额和利息，每期还贷金额需包含本息两部分。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金二次贷款攻略，按照四个方面详细阐述：住房公积金二次贷款的定义和作用、申请条件、申请流程和利率还款等细节规定。对于初次接触深圳公积金二次贷款的人来说，本文提供了重要的参考材料。本文由深圳贷款公司整理。