摘要：

本文主要介绍深圳二套房公积金贷款条件的分析，包括申请资格、额度、利率和期限等方面。本文希望通过这些详细的内容，帮助读者更好地了解深圳市的房贷政策，以便做出更明智的购房决策。

一、申请条件

1、连续缴纳公积金满24个月，且在深圳市有本地缴存记录。

深圳市规定，符合条件的申请人可以通过公积金中心的网站或者授权金融机构的线上平台进行申请。

2、要求申请人没有违法违规记录，有稳定的工作和收入来源，足够偿还贷款本息。

3、申请人须符合深圳市的户籍要求，即要么是深圳的本地户籍，要么在深圳缴存社保满一年以上，且在深圳的个税报税记录满1年以上。

二、贷款额度

1、二套房公积金贷款的额度上限为400万。贷款额度根据申请人的公积金缴存时间、工资水平以及房屋价值等多个因素而定。

2、贷款额度与房屋价格挂钩，通常公积金贷款额度不超过房屋总价的90%。

3、贷款期限以公积金中心批准的为准，一般不超过30年。

三、利率

1、深圳市的公积金贷款利率为3.25%，该利率是执行基准利率上浮10%。

2、根据人行的基准利率调整，公积金贷款的利率也会相应调整。

3、贷款利率也有不同的执行方式，可以根据自己的实际需求选择等额本息还款、等额本金还款方式等。

四、贷款期限

1、深圳市公积金贷款的贷款期限一般不超过30年。

2、贷款期限可以根据申请人的实际情况与公积金中心协商，不同的期限对于贷款人的还款压力也有不同的影响。

3、贷款期限长短比较合适一般取决于个人的还款能力、购买房屋的种类和价值、房屋所在区域的市场趋势等因素。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解到深圳市的二套房公积金贷款条件和限制。首先，申请人需要连续缴纳公积金满24个月，且在深圳市有本地缴存记录；其次，贷款额度不超过房屋总价的90%，利率是3.25%，期限一般不超过30年。这些政策不仅会影响申请人的贷款额度和期限，也会对购房者作出正确决策提供指导和帮助。

本文由深圳贷款公司整理