摘要：

深圳个体户想要成功买房并不容易，需要付出更多的努力和费用，但合适的购房攻略可以让这个过程变得更加顺畅。本文将从四个方面探讨深圳个体户房贷攻略，帮助他们成功买房。

一、选择合适的银行

1、了解不同银行贷款政策。深圳不同银行的房贷政策有所不同，个体户需要了解不同银行的贷款利率、抵押要求等，选择最优惠的银行。

2、主动与银行沟通。与银行贷款经理或客户经理沟通，及时获得信息并提出问题。同时，关注银行房贷政策的变化，以便及时调整自己的购房计划。

3、维护良好的信用记录。银行会对个体户的贷款申请进行信用评估，所以需要维护良好的信用记录，包括切实履行借款协议、遵守身边各项规定、及时偿还欠款等。

二、规划好自己的购房计划

1、了解市场行情。深圳楼市价格波动较大，个体户需要及时关注市场价格、房屋建设工程进度等信息，制定一份合理的购房计划。

2、保存个人财务证明材料。个体户在申请贷款时需要提供个人财务证明材料，包括个人所得税完税证明、公司营业执照等。需要保留这些证明材料并妥善保管。

3、制定贷款还款计划。在购房过程中，需要制定好自己的贷款还款计划，包括还款的金额、还款期限等。同时要按照计划按时还款，维护良好的信用记录。

三、通过提高贷款额度提高购房能力

1、优化经营状况。个体户需要通过增加营业额、优化现金流等经营手段来提高自己的经营状况，增加贷款额度。

2、抵押附加资产。除了房屋本身，还可以把其他资产作为抵押品，例如购买其他房产、存款等，以扩大借款规模。

3、增加合作担保。可以考虑寻找合适的担保方，如担保公司、亲友等，来扩大贷款覆盖面和提高贷款额度。

四、选择合适的房屋类型和位置

1、购买品质好、居住舒适的房子。选择楼盘时需要考虑房子的质量、地段、环境等因素，要购买品质好、居住舒适的房子。

2、选择交通便利的地段。在选择楼盘时需要注意交通的便利性，选择交通便利的地段可以方便生活、工作和出行。

3、关注楼盘附近的社会环境。在选择楼盘时需要关注周围区域的社会环境，不要选择治安不好的地方，这样可以确保自己的生活和财产安全。

总结：

个体户在深圳购房过程中需要付出更多的努力和费用，但是可以通过合适的购房攻略让整个购房过程更加顺畅。通过本文的四个方面的阐述，个体户可以更好地制定购房计划、选择合适的银行、提高贷款额度和选择合适的房屋类型和位置，为自己的购房之路打下坚实的基础。

本文由深圳贷款公司整理。