摘要：深圳住房公积贷款额度是深圳市政府根据企业和个人住房需求，为解决民生问题而推出的政策性贷款。本文将从贷款类别、贷款额度、贷款利率和申请条件四个方面对深圳住房公积贷款额度进行详解。

一、贷款类别

深圳住房公积贷款共有两种类别：一种是购房贷款，另一种是住房改善贷款。购房贷款是指购买商品住房的贷款，适用范围包括新房、二手房和公共租赁住房。住房改善贷款是指用于住房装修、翻建、扩建等方面的贷款，适用范围包括自用住房和经济适用住房。

根据深圳市政府的规定，购房贷款额度最高为500万元，住房改善贷款额度最高为100万元。贷款额度受到贷款人的收入、信用记录和债务状况等因素的影响。

二、贷款额度

深圳住房公积贷款的额度主要包括房屋贷款额度、装修贷款额度和公积金平台最高额度。贷款额度的计算方式是将房屋公积金贷款额度与装修贷款额度相加，再减去前期所支付费用。

房屋贷款额度根据政策的实施标准，每个月购房人需要缴纳一定的住房公积金。经济适用住房的房屋公积贷款额度和商业性住房的房屋贷款额度相同。

装修贷款额度指借款人为自用房屋的装修而获取的借款额度，最高可达50万元。此外，公积金平台最高额度是300万元，对于一些特殊情况，如低保、福利等群体，额度也有所不同。

三、贷款利率

深圳住房公积贷款的利率是由深圳市公积金管理中心制定的，其涵盖购房贷款利率、住房改善贷款利率和还款分期利率。其中购房贷款利率分为不同的档次，根据不同的年限和不同的还款方式选择不同的利率。

住房改善贷款和还款分期利率则相对稳定，规定为4.5%。

四、申请条件

申请深圳住房公积贷款需要满足一定的条件，包括：

1.在深圳市有户籍，且长期稳定工作。

2.申请贷款时已开立公积金帐户，并在连续12个月内缴纳公积金，连续12个月的缴纳记录需在深圳地区的住房公积金管理部门正常存档。

3.信用记录良好，没有不良贷款纪录和违约行为。

4.能够提供稳定的收入来源。

5.没有其他未清偿的房屋公积贷款。

五、总结

深圳住房公积贷款提供了重要的家庭经济支持，在深圳这个高房价城市中，使更多的家庭能够舒适地拥有自己的住房。通过深入了解贷款类别、贷款额度、贷款利率和申请条件，读者可以更好地了解深圳住房公积贷款的政策面貌和相关细节。

本文由深圳贷款公司整理。