摘要：本文旨在介绍深圳住房公积金贷款攻略，为有需求的读者提供参考。随着深圳房价飞涨，许多人希望借助住房公积金贷款实现购房梦想。本文将从申请条件、额度计算、手续办理和注意事项四个方面进行详细阐述。

一、申请条件

1、具有社保和住房公积金缴存记录的市民，可提交申请。其中在深圳缴纳社保和住房公积金满一年的人员可以享受房贷利率的9折优惠。

2、在职人员必须具备在深圳缴纳社保和住房公积金的单位，且需要提供工作证明和收入证明。

3、自由职业者必须具备营业执照和个人所得税完税证明，并且需要提供相关材料证明收入状况。

4、不符合以上要求的人员，如果有拥有深圳房产，也可以通过“深房通”平台提出申请，申请人需要拥有该房产的合法产权。

二、额度计算

1、深圳住房公积金贷款的贷款额度参考月缴存额和缴存年限。其中出资方一般会将缴存额的20倍作为贷款额度的基数，缴存年限越长，贷款额度越高。

2、深圳市公积金中心提供了一款“深圳住房公积金贷款计算器”网页工具，可由贷款人根据自己的缴存基础输入数据，自行计算贷款额度。

3、根据政策规定，深圳市住房公积金贷款最高可达到200万元，工薪阶层达到150万元，而对于购买二手房的首套房贷款，贷款对象等一些因素的不同，贷款额度也会有所不同。

三、手续办理

1、准备材料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、工作单位证明、公积金缴存证明等。

2、填写受理表：在深圳市公积金中心官网下载《深圳市住房公积金个人住房贷款申请受理表》，填写后打印并加盖公司公章。

3、提交申请：根据办理流程，提交各类相关材料，并等待审批结果。如果符合申请要求，一般会在5个工作日内办理完毕。

四、注意事项

1、贷款人需开立受托扣划授权书，如无法每月按时还款，将有可能受到罚款或其他行政处罚。

2、还贷方式：双方签订《个人住房公积金贷款合同》，贷款人将贷款款项直接汇入购房人指定的银行账户，并在每月还款日自动从账户划扣当期还款。

3、其他注意事项：有些贷款人可能会因各种原因在贷款过程中遇到问题，建议提前了解各种规定和政策，避免出现贷款失败的情况。

五、总结

综上所述，深圳住房公积金贷款为购房者提供了一条优惠的购房融资渠道。在办理贷款的过程中，需要注意各种规定和政策，并提前了解一些基本的信息，才能够顺利地进行申请。本文由深圳贷款公司整理，如有需要，请联系我们。