摘要：

深圳作为中国的经济特区之一，其楼房价格一直居高不下。对于大部分普通百姓来说，要想购买一处属于自己的住房可谓是十分不易。因此，很多人选择了住房贷款，以此来分期偿付自己的房屋购买款。本篇文章将从四个方面对深圳住房贷款进行详细的介绍，包括总额、利率、申请流程以及注意事项。相信本文能够对于想要购买深圳房子的朋友们有所启示和帮助。

一、总额

1、深圳住房贷款总额与房子的面积、地段等因素相关。基本上，深圳住房贷款的最高额度是按照房子的总面积的70%计算的，剩余的房款需要购房人自行支付。具体贷款总额需要根据购房人的个人不同情况来综合考虑。

2、购房人在申请贷款前需要首先进行个人资产评估，以确定自己的购房能力。如果购房人资产评估良好，则可以根据自己的需求选择不同的贷款金额。

3、此外，购房人还需要注意贷款总额要和其还款能力相匹配，以免因无法按时还款而造成诸多麻烦。

二、利率

1、深圳住房贷款的利率主要分为两种，一种是固定利率，另一种是浮动利率。具体哪种利率更适合自己，需要购房人根据自己的具体情况来进行综合考虑。

2、深圳住房贷款的利率与国家利率政策有着密切的联系。如果国家利率政策较高，则贷款利率也会相应提高，反之则会降低。

3、购房人在选择贷款机构的时候，也可以根据该机构的信誉度、调查机构的实力等因素来进行选择。

三、申请流程

1、购房人首先需要准备好自己的个人资产证明材料，包括身份证、个人税费缴纳证明、个人资产证明材料等。

2、购房人需要提供购房合同以及其它有关材料，并填写相应的贷款申请表格。

3、经过审核通过后，购房人就可以领取到贷款的相应款项，用来支付自己的购房款。

四、注意事项

1、购房人在申请深圳住房贷款时，要了解该地区的贷款机构信息及规定。不同的贷款机构可能会对贷款条件进行不同的要求。

2、购房人在选择贷款机构时，一定要小心谨慎。不要选择那些没有信誉的机构，以免被骗。

3、购房人需要在贷款还款期限内逐期还款，并自觉履行相关约定。

五、总结

本文对深圳住房贷款进行了详细的阐述，包括总额、利率、申请流程以及注意事项等方面。建议购房人在选择住房贷款的同时需全面考虑自己的实际情况，合理规划财务，以防止不必要的经济损失。

本文由深圳贷款公司整理。