摘要：本文主要介绍深圳住宅式公寓贷款攻略，全面解析购买技巧及注意事项，引导读者正确理解住宅式公寓购买流程，为深圳房地产市场提供有价值的信息。

一、贷款流程

1、首先要确定自己的购房预算，及时了解市场行情，确定购房区域，选择公寓项目。

2、填写贷款申请表，提交相关材料，实地考察银行各项贷款政策。

3、银行评估信用记录、收入水平等情况，审核贷款申请。

4、贷款审核通过后，签订贷款合同，缴纳相关手续费用，交付首付款。

5、办理公证手续和房屋质押等手续。

6、完成所有手续后领取银行贷款，购买住宅式公寓。

二、选择公寓项目

1、要考虑地理位置、交通便利、周边配套等因素，选择方便的居住地。

2、需要仔细了解房产开发商，查看房产证明、施工许可证等资质，确保项目合法。

3、需要了解物业管理公司的背景及信誉度，了解物业管理的服务范围和质量。

4、需确定开发商是否提供公摊面积折扣，了解开发商售后服务保障情况。

三、贷款注意事项

1、要对各银行的房贷政策进行比较和筛选，选择符合个人需求的贷款产品。

2、要了解各种贷款还款方式及利率情况，根据自己的资金流动情况选择合适的还款方式。

3、购买住宅式公寓需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、房屋交易服务费等，要提前了解。

4、贷款审批期间，要及时查看贷款申请状态，协助银行处理各类问题。

四、住宅式公寓买卖须知

1、首付款比例一般为30%~40%，购买前需充分考虑自身经济能力。

2、购房过程中要对合同条款进行仔细核对和修改，确保自身的合法权益。

3、购房者要及时查询银行的公积金账户和贷款账户的余额情况，充分掌握自身资金流动情况。

4、购房后需尽快办理相关税费缴纳手续，确保合法权益。

五、总结

本文全面介绍了深圳住宅式公寓贷款攻略，包括贷款流程、选择公寓项目、贷款注意事项和住宅式公寓买卖须知等四个方面。只有在了解了这些方面的内容后才能更加理性地购买住宅式公寓，保障自己的合法权益。

本文由深圳贷款公司整理。