摘要：深圳公积金贷款购房攻略是众多购房用户所关心的话题，本文将从四个方面，即申请条件、贷款额度、贷款利率、贷款流程详细阐述深圳公积金贷款购房攻略，并提供一些实用的建议。

一、申请条件

1、符合公积金缴存条件：在深圳缴纳公积金满1年以上，并按规定缴纳公积金。

2、持有深圳户籍：购房人及其配偶、父母都须在深圳市有居住证，并能提供相应的居住证明。

3、符合贷款人基础条件：购房人必须具备法定的民事行为能力、有稳定工作和收入来源，并无不良信用记录。

4、符合购房人基础条件：购房人必须是本人名下唯一的自住住房。

建议：

在申请贷款前，要尽量了解和满足所有的公积金贷款申请条件，以避免在后续申请过程中出现问题。

二、贷款额度

1、根据个人公积金余额：按照公积金余额的5倍进行贷款，最高可贷款300万元。

2、根据所购房屋总价：贷款额度最高可达房屋总价的90%。

3、不同的公积金贷款产品：深圳市住房公积金管理中心有多种公积金贷款产品，不同产品贷款额度不同。

建议：

在购房前，要对自己的购房预算有个清晰的认知，并根据自己的公积金余额和所购房屋总价计算贷款额度，以确定购房能力和还款压力。

三、贷款利率

1、按照国家规定执行：公积金贷款的利率比商业贷款低，目前执行的是基准利率。

2、基准利率和执行利率：基准利率是国家规定的贷款利率，执行利率是银行实际执行的利率。

3、公积金贷款额度不同的利率：不同的公积金贷款产品有不同的利率标准，利率标准的差异也会影响贷款利率。

建议：

在申请公积金贷款前，一定要认真阅读贷款产品的相关条款，了解利率标准和执行利率，以及对于不同贷款产品的还款要求，这样可以避免在还款过程中出现困难。

四、贷款流程

1、了解所购房屋的权属：在购房前应认真了解所购买的房屋权属、房屋现状和产权证情况，以避免购买“假房源”或存在纠纷的房屋。

2、准备贷款材料：公积金贷款需要提供资金用途证明、房屋质押物评估证明、公积金缴存证明、居住证明等相关材料。

3、提交贷款申请：准备好所有贷款材料后，可将申请材料提交到深圳市住房公积金管理中心或银行。

4、审批贷款申请：银行和深圳市住房公积金管理中心会对贷款申请进行审批，通过后会通知贷款人签署贷款合同。

5、签署贷款合同：公积金贷款成功后，贷款人需要在银行或深圳市住房公积金管理中心签署贷款合同。

建议：

在购房和贷款申请过程中，要保持积极的沟通和主动的行动，遵守法律法规和规定，并及时处理可能出现的问题和纠纷。

五、总结

通过本文对深圳公积金贷款购房攻略的详细阐述，我们可以了解到深圳公积金贷款购房的基本条件、贷款额度、贷款利率和贷款流程等方方面面。为了顺利进行公积金贷款购房，我们需要充分了解和满足各项条件，遵守法律法规和规定，并积极沟通和处理可能出现的问题和纠纷。

本文由深圳贷款公司整理