摘要：本文为大家介绍了不仅可以不买房也能贷款购买深圳房屋的方法，同时揭秘公积金提取的攻略。随着房价的不断攀升，越来越多的人想要通过贷款拥有自己的房屋。本文从税收优惠、公积金提取、贷款门槛、金融政策等四个方面进行详细解读。

一、税收优惠

购买房屋可以享受房贷利息税收抵扣，这对于缓解购房负担起到了重要作用。房贷利息所享受的税收抵扣是指，纳税人在个人所得税税前可以将房贷利息、房屋维修基金及房价首付按照一定比例抵扣。具体来说，2019年房贷利息税收抵扣比例为20%。例如，您的年收入为30万元，您的房贷利息为10万元，按照20%的比例，您将能够享受2万元的税收抵扣。需要注意的是，在申请房贷的时候，需要提供相关材料，包括购房合同、按揭贷款合同等。

二、公积金提取

公积金是大多数人购买房屋的首选方式之一，而公积金提取则是用于购买房屋的主要途径之一。公积金的提取方式有两种，一种是按揭，即将公积金作为房屋首付或者月供的抵押物，另一种是提取，即在购房的同时提取公积金。这里，我们将重点介绍公积金提取。

一般而言，公积金的提取需要满足一些要求，例如需要有足够的公积金缴纳时间，并且购房的房屋需要符合一定的面积和价格等条件。但对于在深圳购买首套住房的居民而言，购房门槛会相应降低。具体而言，深圳市住房公积金管理中心规定，在购买深圳市新建、二手现房时，可以使用住房公积金个人账户中的住房公积金和住房公积金贷款等合法资金，且不限购房面积和价格。

此外，在提取公积金的时候，还需要注意以下几点：

1、提取公积金所需提供的材料：购房合同、身份证、户口本、银行账号等。

2、公积金提取时需要缴纳相关服务费用。

3、一旦公积金提取金额到账，将无法撤销，请提前核对金额及时办理提取手续。

三、贷款门槛

贷款门槛是很多购房者所担心的一个问题，但事实上，深圳市在购房方面的政策并不苛刻。针对首套房的购买者，深圳市政府提供了多种贷款优惠政策。首先，首套房购买者可以享受低首付的政策，例如，购买二手房的首付可为20%，购买新房的首付可能更低。其次，首套房房贷利率相对较低，常见的房贷利率为LPR（Loan Prime Rate）+个贷利率+（基准利率或上浮比例），整体贷款利率将更加优惠。

此外，对于购买二手房的居民而言，深圳市还推出了各种二手房专项贷款。通过二手房专项贷款，购买者可以获得更高的贷款额度、更优惠的利率、更灵活的还款方式等多种优势。

四、金融政策

金融政策对于居民购房也有着重要的作用。近年来，中国政府陆续推出了多项楼市调控政策，旨在平抑房价，促进房地产市场健康发展。针对深圳市而言，部分银行推出了购房贷款利率的优惠政策，例如：深圳农村商业银行、深圳市商业银行等。此外，购房者还可以通过一些政府部门提供的利率补贴、信用贷等方式购房，具体政策可向当地购房政策咨询。

五、总结

通过本文，相信大家已经了解不买房也能贷款购买深圳房屋的方法，同时揭秘了公积金提取的攻略。总体而言，深圳市在购房方面的政策相对宽松，购房者可以选择适合自己的方式和优惠政策。希望本文对大家购房提供一些参考和帮助。

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