摘要：

在深圳购买房产时，住房公积金贷款已成为主要的房贷方式。本文将详细介绍深圳住房公积金贷款的条件，让读者了解贷款条件，为购房做出更好的决策。

一、缴存条件

住房公积金的缴存是购房者能否获得贷款的关键因素。在深圳市，单位职工、自主创业人员、个体经营者、灵活就业人员等都可以以自愿方式缴存住房公积金。其中，在深圳工作的单位职工和退休人员必须缴存住房公积金，而自主创业人员、个体经营者和灵活就业人员可以选择是否缴存公积金。

二、还款能力

购房者须证明其还款能力，才能获得住房公积金贷款。在深圳，购房者的还款能力不只体现在每月的收入情况，还要考虑家庭人口、家庭支出等因素。反映购房者还款能力的指标有两个，一个是购房者的月收入，另一个是购房者家庭的总收入。

三、房屋条件

在深圳市，住房公积金贷款只适用于符合以下两种条件的房屋。

第一，房屋为个人自住用房，而不是商业性质的房产，如售楼处、办公楼、商铺和厂房等。

第二，房屋须位于深圳市，不足五年的二手房须一手转让。

四、贷款额度

在深圳市，住房公积金贷款额度根据购房者的还款能力、所购房屋的面积、单价以及购房者家庭人口等因素而定。购房者可以根据自身条件选择合适的贷款额度。同时，购房者还需缴纳一定的公积金贷款手续费用。

五、结论

在深圳购房，住房公积金贷款是一种常见而且较为优惠的房贷方式。不过，购房者需满足多个条件才能获得贷款。因此，在购房前，购房者应该详细了解相关贷款条件，做好充分的准备，以便更加理性地进行房产购买决策。

本文由深圳贷款公司整理