摘要：

深圳作为中国最富有的城市之一，住房贷款一直是广大深圳人最为关注的话题。在这篇文章中，我们将详细介绍深圳人住房贷款攻略：如何快速获得贷款并规避风险？

本文由深圳贷款公司整理。

一、银行贷款申请攻略

1、提前规划：在申请住房贷款前，应提前规划好自己的财务状况，了解自己的还款能力，以及房屋情况，只有这样才能为自己量身定制最优贷款方案。

2、提高信用等级：银行对客户的信用等级要求是非常高的，所以申请贷款前要提前提高自己的信用等级，如维护良好的信用记录，多做好银行业务，避免不良记录的产生。同时，要注意维护良好的银行流水。

3、选择合适银行：不同银行的个人住房贷款政策和利率都不同，应该选择利率适中、政策较优的银行进行贷款申请。

二、规避重大风险攻略

1、避免选择黑中介或小贷公司：应该选择正规的金融机构，避免在申请贷款过程中受到非法催收或者利率过高等问题的困扰。

2、签订清晰明了的合同：在签订贷款合同时，应认真阅读合同内容，特别是对于利率、贷款期限和还款方式等方面应仔细了解清楚，以避免后期发生任何纠纷。

3、充分了解抵押物状况：在选择抵押物时，应选择有合法所有权或者使用权的房产作为抵押物，避免出现权属纠纷。同时，也需要了解房产的具体状况，避免贷款后出现因房产状况问题影响到还款的风险。

三、加快贷款申请速度攻略

1、准备好贷款申请材料：在申请贷款前，应提前准备好所有需要的贷款申请材料，如身份证、房屋证明、收入证明等，以便能够快速进行申请。

2、选择线上操作：现在很多银行都提供了线上贷款申请服务，通过线上申请可以大大缩短申请时间和手续费用。

3、与银行建立良好关系：如果自己经常在银行办理业务，可以建立良好的客户关系，从而在贷款申请时得到优惠和快速处理贷款申请的服务。

四、关于深圳楼市形势的建议

1、保持警惕：深圳楼市一直保持着高热度，但是有的楼盘价格偏高，不一定是好的投资。在购买房屋时应谨慎，仔细考虑好预算和房屋需求。

2、关注政策变化：政策变化直接影响着房地产市场，当前深圳的房地产政策趋向于稳定和长期发展，提高楼市可持续性和可控性。

3、多方面了解：应该多方面了解深圳楼市的形势，包括了解市场需求和政策变化以及房地产开发商的情况等，以便更好地为自己的房屋购买做好准备。

五、总结：

本文针对深圳人住房贷款攻略：如何快速获得贷款并规避风险？从银行贷款申请攻略、规避重大风险攻略、加快贷款申请速度攻略和关于深圳楼市形势的建议4个方面进行了详细的阐述。希望本文能够对深圳购房者提供参考和帮助，在购房贷款和风险规避方面作出更明智的决策。

本文由深圳贷款公司整理。