摘要：深圳作为国内的经济中心城市，其楼市一直备受关注。然而，在深圳购房成本颇高，首付比例也逐年上涨，导致许多人难以实现购房梦想。本篇文章将深入探讨深圳首付贷款难办的原因，分析首付比例及审核要点，帮助读者更好地理解深圳的贷款政策，从而更好地制定自己的购房计划。

一、首付比例高，难以承受

随着深圳楼市的逐年升温，购房所需的首付比例也在不断上涨。根据深圳某银行数据显示，2019年深圳二手房平均首付比例高达38%，而新房首付更是达到了50%以上。这意味着购房者需要承担极高的首付压力，对于大多数人来说，这是难以承受的。

为何深圳的首付比例会这么高？一方面是因为深圳作为国内的经济重心，房价一直处于比较高的水平。而另一方面，则是因为政府居住政策的调整。近年来，为了抑制炒房、遏制房价上涨，政府加大了对房贷政策的调控力度，要求购房者提高首付比例，从而减少购房的投机性需求。

面对首付比例的高压，许多购房者通过贷款来缓解压力。然而即使是贷款，也需要满足银行的审核要求。

二、贷款审核难度大

在深圳，银行贷款的审核标准非常严格。一般情况下，银行会根据购房者的工作单位、工资收入、信用记录等多方面因素来评定贷款额度。与此同时，购房者需要提供足够的抵押品，并承担高额的利息以及其他杂费。

然而，对于很多人来说，申请房贷需要提供的资质、文件以及信用记录等并不完备，因此可能被银行拒绝贷款。而且即使是贷款成功，高额的利息以及其他杂费也会让购房者背负沉重的债务压力。

三、提高自身贷款申请成功率的途径

虽然银行审核要求较为严格，但是在一些方面，购房者仍有提高申请成功率的途径。

首先是提高个人的信用评级。购房者可以通过及时还款、不拖欠个人债务、适时办理信用卡等方式提高自己的信用评级。另外，购房者还可以选择备有固定资产或有稳定收入来源的配偶或亲属，或者是提供更多抵押品来提高自己的审核成绩。

其次是选择合适的银行。不同银行对于贷款的审核标准和额度是不同的。购房者可以根据自己的实际情况和银行的贷款政策选择不同银行。此外，购房者还可以选择在当地房产领域声誉较高的银行申请贷款，这可以提高审核成功率。

四、未来的发展趋势

深圳购房难的问题还不会很快得到解决，首付比例的上涨以及银行审核的严格程度不会很快降低。购房者需要做好长期的准备，积攒足够的购房资金以及提高个人信用评级。

五、总结

深圳首付贷款难办的原因主要是首付比例高以及银行贷款审核严格，购房者可以通过积攒购房资金、提高个人信用评级、选择合适的银行等方式来提高贷款审核成功率。未来随着政策的进一步调整，购房难的问题或许会得到缓解。

本文由深圳贷款公司整理。