摘要：深圳二次抵押贷款申请指南能够让你顺利获得额外资金。本文将从资格要求、抵押品、利率和申请流程四方面详细解释深圳二次抵押贷款申请指南，为读者提供有用的信息。

一、资格要求

1、有房产证明：只有拥有不动产的业主才能够进行二次抵押贷款，而必须在贷款机构认可的房产中具有产权。

2、在深圳地区：目前深圳二次抵押贷款是以房地产在深圳市范围内的房产作抵押，所以在深圳地区才能够申请。

3、具备较好的信用：在贷款机构进行二次抵押贷款审查时，会综合考虑申请人的还款能力、信用记录等方面的情况。

二、抵押品

1、物业类型：二次抵押贷款只适用于商用物业或个人住宅，而不是工厂或办公楼等物业。

2、物业类型证明文件：具体抵押物品的产权证明文件需要完全，清晰，且在贷款机构所要求的时间范围内有效。这些文件包括房产证、物权证、土地证以及规划设计许可证明文件等。

3、估值：贷款机构会对抵押品进行估值，其价格一般为不动产市值的八折至九折。

三、利率

1、利率：深圳市的利率水平比较差异化，不同的机构会有不同的利率，可通过利率测算器查询。

2、周转期限：周转期限各不相同，主要是根据贷款机构的不同以及抵押品的情况来定。

3、还款方式：可选择按月等额本息，随借随还，也可以一次性还清本息。

四、申请流程

1、联系贷款机构：提供抵押物质成立以及相关证明材料，如房产证明、身份证等。

2、评估贷款机构：进行评估，包括对不动产的估值，并对申请人进行个人信用评估，最后决定是否核准贷款申请。

3、完成审批程序：由贷款机构或其代理人为贷款人准备相关文件及手续，包括抵押合同、担保合同等。

4、款项划拨：

打款成功后，贷款机构会根据协议，按照约定的日期和方式向借款人转账。

五、总结：

深圳二次抵押贷款申请指南是一种获得额外资金的好方式。申请者需要符合特定的资格要求，并且抵押物品应当符合贷款机构的规定，借款人需要注意贷款利率以及贷款机构的评估流程，以免出现没必要的失误。

本文由深圳贷款公司整理。